中秋北京二手房成交日均百套

　　中秋假期并沒有為二手房市場(chǎng)帶來(lái)高成交，三天成交量?jī)H為312套，日均百套掛零。市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，雖然中秋二手房市場(chǎng)沒有出現(xiàn)成交火爆，但部分需求的逐漸顯現(xiàn)也為日后提供了漲價(jià)的空間。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)表明，中秋看房量相比端午節(jié)上漲了近4成，購(gòu)房需求環(huán)比端午節(jié)上漲了近1倍。一位門店經(jīng)理介紹，前一段時(shí)間看房的客戶雖多，但是有明顯購(gòu)房?jī)A向的客戶所占比重不超過40%。而最近看房的客戶更具有目的性，盡快買房意愿更強(qiáng)烈客戶比重至少在70%左右。

　　此外，由于市場(chǎng)有所好轉(zhuǎn)，新房市場(chǎng)均價(jià)的短期快速上漲也帶動(dòng)部分業(yè)主開始提價(jià)。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部根據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年9月份新開的一手樓盤成交均價(jià)為20298元/平方米，環(huán)比8月份新開的一手樓盤成交均價(jià)18107元/平方米上漲了12.1%。“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張?jiān)路Q，許多售房業(yè)主是為了改善居住條件賣舊買新，新房提價(jià)導(dǎo)致再置業(yè)成本超出原來(lái)的預(yù)算，因而“被迫跟風(fēng)漲價(jià)”。記者姚麗穎