樓市調控對商業地產影響有限

　　商業地產開發知名企業SOHO中國27日宣布，截至9月25日，該公司今年的銷售額達183億元，同比增長超過130%，并已提前完成“全年180億元”的銷售目標。統計數據說明，此輪房地產調控對商業地產的影響較為有限。

　　由于今年以來嚴厲的房地產調控，住宅市場相對低迷。截至8月31日，內地十多家主要上市房企中大部分只實現了全年銷售目標的50%至60%，個別開發商只完成了38%。在此情形下，以商業地產為主的SOHO中國的銷售業績顯得頗為亮眼。

　　SOHO中國董事長潘石屹說：“公司今年的銷售業績證明，上半年的調控措施對商業地產沒有造成實質性影響。此外，保監會于9月初下發文件，為險資進入商業地產松綁，這對我們反倒是個利好消息。”

　　統計數據也印證了這一點。以土地為例，中原地產提供的數據顯示，自4月份新一輪樓市調控政策出臺以來，商辦用地成交比重逐步上升。12個大中城市商辦用地成交宗數比重由4月份的25.61%上升到8月份的41.05%，成交土地面積比重由4月份的5.10%上升到8月份的38.72%。另外，商業和辦公樓開發投資額占整體開發投資額的比重也呈現出逐步回升的態勢。SOHO中國、萬達集團等知名商業地產房企銷售業績喜人，萬科等以住宅開發的房企也逐步加大商業地產業務的比重。記者葉鋒