國土部：閑置地收回優(yōu)先供應(yīng)保障房

　　昨天，國土資源部利用司負責(zé)人就《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》答記者問時表示，《通知》在內(nèi)容上更加注重政策可操作性，相關(guān)政策措施更加細化、實化，便于地方執(zhí)行。

　　《通知》要求，對依法收回的閑置土地和具備“凈地”供應(yīng)的儲備土地，以及農(nóng)轉(zhuǎn)用計劃指標，應(yīng)優(yōu)先確保以保障性住房為主的各類住房用地的供應(yīng)。

　　該負責(zé)人表示，住房建設(shè)用地出讓管理，涉及土地、建設(shè)、規(guī)劃三部門銜接的重要環(huán)節(jié)較多，對住房建設(shè)項目能否按要求如約履行起著關(guān)鍵性作用。《通知》從規(guī)范編制擬供地塊出讓方案、制定土地出讓的規(guī)劃和建設(shè)條件、嚴格土地競買人資格審查、嚴格劃撥決定書和出讓合同管理四個方面，提出了具體要求。也就是說，土地在出讓前就明確了相關(guān)基本條件，宗地供地條件、規(guī)劃條件、建設(shè)條件統(tǒng)一在一個住房用地出讓方案中，減少了出讓后的不確定性，有利于縮短建設(shè)周期，加快住房盡早上市。

　　《通知》規(guī)定，非企業(yè)原因確需調(diào)整規(guī)劃和建設(shè)條件的，必須依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的公開程序進行。由開發(fā)建設(shè)單位提出申請調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件而不按期開工的，必須收回土地使用權(quán)，重新按招標拍賣掛牌方式出讓土地。而對企業(yè)自身原因造成土地閑置的，必須依法堅決查處。