9月中旬北京二手房量升價穩(wěn)

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計信息顯示：9月中旬全市二手房住宅網(wǎng)簽總量為5328套，相比于8月中旬激增了25.39%，較本月上旬也上揚(yáng)了6.73%，工作日的日均成交量已經(jīng)接近700套。另據(jù)我愛我家市場研究中心提供的交易數(shù)據(jù)表明，本月上旬二手房市場的整體交易均價為21578元/平方米，環(huán)比8月中旬向上小幅波動4.23%，但與本月上旬相比，基本保持平行；城八區(qū)方面，24067元/平方米的交易均價仍然保持著1.94%的上漲態(tài)勢。

　　另從供需情況來看，本月業(yè)主掛牌量和客戶咨詢量延續(xù)近兩個月以來的上漲態(tài)勢，相比于9月上旬，中旬業(yè)主掛牌量向上波動了17.02%，客戶咨詢量更是大幅增加了24.78%，在業(yè)主掛牌量上漲比例提升的引領(lǐng)下，中旬供求關(guān)系收縮為1:2.53。

　　據(jù)我愛我家市場研究中心分析認(rèn)為，從近期成交數(shù)據(jù)來看，目前市場中的購房者仍以急于置業(yè)成家和投資避險的購房者居多。在前幾個月買賣雙方觀望政策顯效時積壓了大量置業(yè)需求的前提下，近一段時間購房者在“金九銀十”的黃金時段出手，成交量放大，市場價格也相應(yīng)有所抬升。另一方面，在市場近來逐漸平穩(wěn)的走勢下，有掛牌意愿的業(yè)主明顯增多，而市場中購房客群占比達(dá)到48.12%，在改善型購房者中，大多數(shù)都是選擇先出售手中房源，以作為其規(guī)避二套高利率的投資、改善型購房的首套補(bǔ)充資金，再購置新房。記者趙麗萍