潘石屹：房地產調控政策效果顯現需要時間

　　中新網9月28日電(張慧鑫)SOHO中國9月27日召開電話會議稱，截止9月25日，公司銷售額為183億元人民幣，提前四個月完成年初定下的180億元全年銷售額目標。會上，潘石屹談到了房地產調控政策對于樓市走勢影響的看法。

　　人民日報近日開展“2010年網上萬人房價問卷大調查”，結果顯示，八成以上網友認為當前房價依然偏高、64%認為短期房價仍然看漲，并且有65.4%呼吁繼續調控樓市。潘石屹對此表示，有些政策的實施和影響力的顯現是需要時間的。

　　潘石屹說，有的政策的實施是長期的，不可能在幾個月內看到效果；有的政策是中期的，比如土地、開發結構的改變，從100%的商品房到保障房要占50%的份額，這一開發結構的改變至少需要兩年時間，而在那時這一政策才能起到影響房產結構和價格的作用；還有的政策是短期能達到立竿見影的效果的，比如按揭利率的提高，首付款比例的提高，對房地產的影響是短期的，是臨時性的措施。而現在房價上漲，可能是受兩三年前供需矛盾、政策的影響而造成的。

　　對于項目收購和土地儲備，潘石屹表示，現在是收購項目的好時機，一直以來困擾SOHO收購的最大障礙是某些項目錯綜復雜的法律關系；對于國土部等部委最新下發的通知，他也表示，這是治理房地產行業的有力措施，如果國家執行力度到位，可以解決開發商囤地的問題。