“金九銀十”樓市步入新拐點(diǎn)(2)

　　新一輪調(diào)控預(yù)熱

　　蘇格蘭皇家銀行周二稱，預(yù)期中國(guó)政府會(huì)在年底前推出新一輪樓市調(diào)控措施以壓抑樓價(jià)。“在供應(yīng)最多的時(shí)候推出措施才有效，所以由現(xiàn)在至年底相信會(huì)有一些措施出來。”該行亞太區(qū)地產(chǎn)研究部主管吳嘉俊稱。他表示，相信中國(guó)政府仍在猶豫何時(shí)推出新一輪措施，因“金九銀十”期間大量供應(yīng)出來，或以為可壓一壓樓價(jià)，但發(fā)展商不減價(jià)，用增加供應(yīng)壓抑樓價(jià)這招并不奏效。

　　政策加碼跡象并不僅限于兩部委的最新文件。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會(huì)日前組成聯(lián)合檢查組，對(duì)北京等八個(gè)城市的第二套住房貸款政策的執(zhí)行落實(shí)情況進(jìn)行檢查，而事實(shí)上，國(guó)務(wù)院早在8月就已經(jīng)要求住建部和銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控效果和情況進(jìn)行調(diào)研。

　　不僅政府機(jī)構(gòu)，中央媒體也在密集預(yù)警。8月房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象后，新華社、中央電視臺(tái)、人民日?qǐng)?bào)三家中央媒體連續(xù)發(fā)文，指出“絕不能放松調(diào)控”，頗似“國(guó)十條”新政前夜的那一輪“輿論風(fēng)暴”。

　　敦促地方出調(diào)控細(xì)則

　　如果未來有新一輪調(diào)控出臺(tái)，那么，它將劍指何處？

　　據(jù)媒體報(bào)道，市場(chǎng)傳聞，國(guó)務(wù)院多個(gè)部委將在近日聯(lián)合對(duì)外發(fā)布新的房地產(chǎn)調(diào)控政策文件。這份文件加大了對(duì)地方政府的約束，要求地方盡快出臺(tái)相關(guān)調(diào)控細(xì)則。原因很簡(jiǎn)單，在“國(guó)十條”出臺(tái)五個(gè)多月后，一些熱點(diǎn)城市至今也未出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，截至目前，出臺(tái)細(xì)化政策的城市僅有北京、深圳、南京、青島等寥寥幾個(gè)。地方這種消極態(tài)度被外界認(rèn)為是樓市難以調(diào)整到位的一個(gè)主因。