高房價城市或陸續(xù)出臺“限購令”

　　有關(guān)部委此次出臺的一系列措施，大多仍是 對“新國十條”的進(jìn)一步細(xì)化和落實。但與之前相比，相關(guān)措施條條落在實處，幾乎不給地方政府留有任何自行解讀和繼續(xù)觀望的空間。尤其是其中提到“房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。嚴(yán)格實行問責(zé)制，對政策落實不到位、工作不得力的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。”措辭之嚴(yán)厲，近年來罕見。

　　其實，國土資源部土地利用司有關(guān)負(fù)責(zé)人在解釋最新出臺的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》時就已明確指出，部分地區(qū)對房地產(chǎn)業(yè)要以保民生為首要目標(biāo)認(rèn)識不到位，對房地產(chǎn)業(yè)不能作為城市經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)還有不理解情緒。矛頭直指地方政府對待樓市調(diào)控的消極態(tài)度。

　　該負(fù)責(zé)人表示，一些地區(qū)認(rèn)為現(xiàn)階段本地房價水平與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本適應(yīng)，房價上漲并不快，出于擔(dān)心調(diào)控可能影響地方經(jīng)濟(jì)和財政收入的考慮，對于落實中央調(diào)控要求，政府和各相關(guān)部門還在等待、觀望，對土地供應(yīng)和住房建設(shè)如何主動參與房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控缺乏研究探索，對下一步如何推進(jìn)落實考慮不多。

　　昨天出臺的措施中的第一條，就是明確要嚴(yán)格實行地方政府在樓市調(diào)控中的問責(zé)制。中央已清楚地看到，目前有部分地方政府與房地產(chǎn)商結(jié)成了利益共同體，要從根本上遏制當(dāng)前房價過快上漲，必須解決這一問題，房地產(chǎn)商才會失去背后的支撐力量，地方政府賣地的沖動才能得到抑制，一路狂飆的房地產(chǎn)價格才能最終被遏制。

　　同時，針對部分房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，相關(guān)部委明確，要在一定時間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。此前“新國十條”頒布后，北京版樓市調(diào)控細(xì)則就已出臺臨時性“限購令”，明確要求自4月30日起，同一購房家庭只能新購買一套商品住房。

　　上海遲遲未出地方細(xì)則。直至9月份，才有“滬五條”、收緊首套房契稅優(yōu)惠、房地產(chǎn)中介整治工作等一系列動作出臺。分析人士預(yù)計，各地還將出臺細(xì)則進(jìn)一步落實相關(guān)部委的要求，其中，上海、杭州等高房價城市有可能在“限購”上再做文章，陸續(xù)出臺暫時性的“限購令”，規(guī)定在一定時期內(nèi)只能新購一套房。