天津年內有望推數千套公租房 房源均在外環線內(2)

　　到底什么是公租房？

　　公共租賃住房是我國為完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求新推出的保障性住房。公共租賃住房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向城市“夾心層”出租。

　　本市已有“試驗田”

　　相關人士透露，本市濱海新區的政府公屋就是本市公租房的“試驗田”，當前主要是為區內企業員工及來區創業的各類人員提供家庭式廉租住房。單套公屋的建筑面積為60至80平方米，套內為精裝修標準，小區有物業管理。政府公屋實行的是“輪候租賃、有限租期、契約管理、只租不售”的管理模式。

　　公屋申請條件和程序

　　公屋提供給符合條件的區內企業，符合條件企業職工向企業提出租房申請，企業再向政府公屋行政管理部門統一申報，申報時要提供企業營業執照復印件以及職工個人收入證明、結婚證等。職工個人條件要滿足年收入5萬元以下、已婚、在當地工作一定年限等主要條件。公屋租用周期一般為三年，最長不超過四年，租金實行政府指導價(原則上按成本價定價，目前尚未出臺具體租金標準)。租住期內，如果使用人被發現或具有自用房，或將公屋轉租轉借的，將被解除租賃協議。有關部門將對公屋的管理使用情況定期監督檢查。

　　稅收優惠政策

　　增加市場多元供應 拉低成本刺激開發

　　28日，財政部發布《關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優惠政策的通知》。《通知》對公租房建設和運營中的多項稅收給予政策優惠，并且再次明確公租房房源的認定標準。