部委官員和專家解讀房產(chǎn)新政:加大政策落實(shí)力度(2)

　　實(shí)行更為嚴(yán)格的信貸政策，禁止商業(yè)銀行“變相放貸”

　　在引人注目的房貸政策中，有關(guān)部委明確提出，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所所長、研究員任興洲說：“原來只是個別城市出臺的信貸政策，如今推及到全國，顯然是比‘國十條’的政策力度更大。”

　　此次出臺的措施中，有一個新內(nèi)容，即“各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購買住房”。

　　任興洲說：“這是以往政策中所沒有的，它將有利于堵住商業(yè)銀行利用消費(fèi)性貸款變相進(jìn)行房貸的政策漏洞，是針對新問題出臺的新措施。”

　　另外，“國十條”規(guī)定，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。此次出臺的措施不再區(qū)分面積、房屋套數(shù)和房屋性質(zhì)，一律要求“對貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上”。沈建忠說：“這與‘國十條’相比，進(jìn)一步嚴(yán)格了首付款比例。”