上海樓市新政:限每戶新購(gòu)套數(shù) 做好稅改試點(diǎn)準(zhǔn)備

　　中新社上海10月7日電 (記者 李佳佳)上海市政府7日批轉(zhuǎn)了上海市住房保障和房屋管理局等5部門《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見(jiàn)》。意見(jiàn)共12條，其中規(guī)定了在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)，暫定上海及外省市居民家庭只能在滬新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)。

　　據(jù)知，其他調(diào)控新政還包括，停止發(fā)放對(duì)購(gòu)買第3套及以上的住房貸款；對(duì)非上海市居民在滬購(gòu)買住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在滬累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明，對(duì)不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款；與之相應(yīng)的是，上海的住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對(duì)購(gòu)買第3套住房及以上家庭住房公積金貸款等。

　　對(duì)于外界關(guān)注的房產(chǎn)稅的出臺(tái)時(shí)間表，該意見(jiàn)盡管未指出具體日期，但明確表示將發(fā)揮稅收在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的作用，“積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作”。

　　此外，上海還對(duì)此間動(dòng)遷安置房的上市交易期限作出調(diào)整，允許上市交易期限由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年，此舉意在增加普通商品住房供應(yīng)。

　　對(duì)于2010年7月1日后取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項(xiàng)目，房產(chǎn)管理部門要求完成至主體結(jié)構(gòu)封頂并通過(guò)驗(yàn)收，方可申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可，從而確保房屋質(zhì)量安全，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。而今后5年，上海也將新增保障性住房100萬(wàn)套。

　　上海市住房保障和房屋管理局重申，上海將繼續(xù)堅(jiān)持以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主的原則，加快建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)體系和住房保障體系，加大供應(yīng)和需求雙向調(diào)節(jié)力度，切實(shí)增加普通商品住房供應(yīng)，引導(dǎo)居民合理住房消費(fèi)，堅(jiān)決遏制地價(jià)、房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭，加快保障性住房建設(shè)，改善居民居住條件，促進(jìn)上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。