樓市調控總動員 各地紛紛出重拳

　　上海、深圳、廈門齊推“限購令”；上海首次表態將進行房產稅試點

　　⊙記者 朱楠

　　繼深圳、廈門等部分城市出臺“限購令”后，上海市樓市調控細則也于7日晚出臺，此份細則稱即日起每家只能新購一套商品房，并提出將積極做好房產稅改革試點的各項準備工作。這是上海首次官方表態將進行房產稅試點。近日國家財政部和稅務總局有關負責人也首度談及房產稅改革思路，稱在當前經濟發展和市場環境下，有必要恢復對個人所有住房征收房產稅。

　　上海市政府7日批轉的上海市住房保障房屋管理局等五部門《關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》明確，即日起在一定時期內限定居民家庭購房套數，本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。《意見》還明確按不同的住房銷售價格確定土地增值稅預征率、縮短動遷安置房上市交易時間等，意在壓制購房需求的同時，增加市場供應，從壓需求、逼供應兩方面雙管齊下落實調控。

　　隨著《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》出臺，各地樓市落實細則相繼推出——

　　深圳9月30日晚出臺的限購政策規定，從10月1日起，戶籍居民家庭限購兩套住房，非戶籍居民家庭限購一套住房。

　　廈門市國土房產等7個部門也決定采取臨時性限購措施，即從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。

　　除部分城市頒布“限購令”外，浙江省商品房預售資金監管暫行辦法國慶前夕正式出臺，從11月1日起對商品房預售資金進行全面監管。

　　雖然市場最為關注的上海房產稅試點仍未正式推出，但市場人士為，此番政策信號的釋放使尚未出臺的房產稅成為懸在樓市頭上的一把利劍，這或許比“利空出盡”對市場的震懾作用更大。