浙江樓市遭遇“最冷黃金周”(2)

　　將重新進入觀望期

　　面對新一輪調控政策，業界的普遍看法是：一段時間的觀望期在所難免。浙江大學房地產投資研究所所長趙杭生認為，在二次調控中，國家催促各地方政府必須出臺調控實施細則，其中提到了問責制度和政績掛鉤等舉措，這是對市場回暖跡象的正面迎擊。“相信十月內各地方政府的實施細則就會陸續出臺。”

　　據趙杭生分析，由于對三套房貸以及異地購房的調控力度加大，抑制投資與投機購房進一步加強，第四季度市場需求勢必減少，如果開發商不適時作出調整，年底前杭州房產成交量將出現一定程度的下滑，購房者、開發商將重新進入觀望期。

　　地產資深從業人員章先生表示，這次中央政府的“二次調控”，總體來看，是在“新國十條”的基礎上進行的加碼，是老政策的“嚴厲版”。二次調控的背景，主要是樓市九月反彈導致的價格壓力。這次政策出臺之后，市場估計又會進入一段時間的“觀望期”。政策如果能夠促使市場價格平穩，應該是好事。

　　本報駐浙記者 蔣萍 通訊員 吳祿嬋(本報杭州10月7日專電）