黃金周滬上樓市成交量下滑 相比去年表現仍強勢

　　國家多部委于十一前出臺的新一輪樓市調控政策，從剛剛結束的十一黃金周來看，市場反響開始顯現。“調控政策一出，像上海、北京這種一線城市肯定受影響，最明顯的就是樓市觀望氛圍濃厚了，之后就是成交量明顯下降。”不少參加此次假日房展的開發商紛紛表示。但從網上房地產的數據顯示，今年國慶期間的一手房成交量雖有下滑，但相比去年十一仍表現強勢。

　　根據網上房地產的備案數據顯示，9月27日至10月6日這跨越“金九銀十”的10天，全市商品房成交可謂“冰火兩重天”。9月27日至30日，商品房成交異常火爆，日成交量連續突破千套。即使是9月29日多部委出臺嚴控樓市政策。但節前最后一天滬上一手房成交量達到了1301套，為9月最高點。一時間，對于新政究竟有多少威力的揣測，充斥著整個市場。但事實上，政策的威力在十一黃金周開始顯現。從網上房地產的數據看，長假期間，上海商品房成交便開始下降，連日來一手房的成交量都在500套上下，而昨天截至下午5點成交量也在467套。

　　從今年的十一房展來看，盡管不少樓盤也推出了一些優惠措施，但并未出現開發商期望的“金九銀十”火爆場面。對此，不少人購房者坦言，在“房產稅”的樓市細則明確之后，自己才會考慮買房。

　　然而，即使今年十一滬上樓市成交量略顯疲軟，但相比2009年十一期間上海市商品住宅銷售量仍顯強勢。據悉，去年十一商品房日均簽約量為395套，即使成交量最高的10月7日，但也僅為418套，與今年十一期間成交量仍有一段差距。

　　對此，業內人士分析，由于2009年十一連同中秋有8天的超長假期，使得黃金周旅游出行達到了一個高峰，使得整個房產市場的人氣與關注度有所下降。記者 顧卓敏