專家稱樓市調控顯效果還須時日 更應看房價走勢

　　據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，國家出臺房地產調控新措施后，十一黃金周期間部分城市商品房成交量同比不跌反升，專家表示，政策調控效應還須待以時日，調控效果更應該看房價走勢。

　　黃金周前五天，北京商品住宅期房的總認購套數為1543套，總簽約為691套，這兩項數據與去年同期相比都有增長。與此同時，廣州樓市全市網簽成交1436套，大大超過去年黃金周7天936套的總成交量。深圳樓市成交也出現了井噴。在北京海淀區橡樹灣樓盤的售樓處，記者看到前來看房、買房的人絡繹不絕，十一開盤的三期房源已經銷售一空了：“(橡樹灣)這邊一共144套房源，賣的特別快，現在就剩兩套了。”

　　某樓盤的銷售人員更是興奮地表示，開發商們的冬天已經熬過去了：四月五月就是一個冬天啊，一套房都賣不出去，樓盤一個人都沒有，現在一個月能賣四五套房子了。

　　除了新房之外，二手房市場仍然持續了9月份的勢頭，業內人士表示，樓市目前的成交量同比暴漲，源于新政下的房價下調與供應量的猛增。財經人士葉檀表示二次調控的政策效果還需等待時日：他不會馬上有一個立竿見影的效果，房價已經略有下降，不會因為一些原因這個調控就停止了，這次調控應該是一個自主性調控和一個長期調控。

　　清華大學房地產研究所所長劉洪玉則認為，目前成交量的變化并不能反映出新政的威力：從長遠來看，如果保持現在的調控力度的話，房地產應該是一個調整的趨勢，應該是一個緩慢的下跌，而不是一個急促的。