北京開(kāi)始執(zhí)行購(gòu)買(mǎi)首套房首付3成政策

　　購(gòu)買(mǎi)首套房首付不低于三成的政策已經(jīng)在京城各家銀行開(kāi)始執(zhí)行。記者上午從工行、中行、建行、招行等銀行了解到，各家均已經(jīng)開(kāi)始嚴(yán)格執(zhí)行新的貸款政策，包括貸款購(gòu)買(mǎi)首套房的首付不得低于三成、第三套房停止貸款等。

　　工商銀行辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人上午表示，在央行和銀監(jiān)會(huì)9月29日晚間發(fā)布房貸新政后，工行國(guó)慶前就下發(fā)通知到各個(gè)分行，從9月30日起執(zhí)行新的政策。中行豐臺(tái)支行房貸人員上午告訴記者，現(xiàn)在申請(qǐng)首套住房貸款的首付比例已經(jīng)調(diào)高至30%或以上，同時(shí)停止發(fā)放用作購(gòu)房的消費(fèi)類(lèi)貸款。另外，第三套房貸也已經(jīng)停止了。

　　此前，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住宅的貸款最低首付為20%。像工行、中行等多家銀行的北京分行都是執(zhí)行首套房90平方米以下首付20%，90平方米以上首付30%的政策。對(duì)于首套房的利率優(yōu)惠每家銀行、各個(gè)樓盤(pán)甚至不同的購(gòu)房人拿到的都不一樣。一般來(lái)說(shuō)首付達(dá)到30%的利率會(huì)高一些。以工行為例，首付20%，利率可以?xún)?yōu)惠到8.5折，而首付30%，利率優(yōu)惠為8折。

　　不過(guò)最近樓市比較火爆，一些開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目被搶購(gòu)一空，許多購(gòu)房人提交的貸款申請(qǐng)還未審批下來(lái)，此時(shí)出臺(tái)新政，購(gòu)房人是按照首付20%購(gòu)房還是需要補(bǔ)交購(gòu)房款以達(dá)到政策要求的30%？對(duì)此，招行一名房貸人員表示，會(huì)把貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)時(shí)間作為劃分執(zhí)行新政策的分水嶺。購(gòu)房人的貸款申請(qǐng)還未批準(zhǔn)下來(lái)的話(huà)，將按照新政執(zhí)行，貸款人將要補(bǔ)交首付款。(記者熊焱)