重慶被列房價最該下降城市 市民專家質(zhì)疑合理性

　　國慶前夕，新華網(wǎng)新華房產(chǎn)欄目評出“2010中國房價最該下降的八大城市”，重慶名列榜末。這份榜單，引發(fā)了業(yè)內(nèi)外的熱議，專家與普通市民都質(zhì)疑其合理性。

　　榜單里，位居第一的是海南三亞市，其他7個城市按順序分別是濟南、杭州、東莞、武漢、長沙、青島和重慶。

　　對于重慶，榜單給出了這樣的評語：

　　“重慶確立了濱江商務(wù)新區(qū)建設(shè)與外圍衛(wèi)星城建設(shè)并舉的宜居重慶建設(shè)方略……重慶房價、成交量、房價上漲幅度一度穩(wěn)定在國內(nèi)前列。顯然，重慶的未來在江北，這也是房價上漲的合理區(qū)域，但濱江商務(wù)區(qū)不足以支撐持續(xù)過萬的樓市……重慶房價應(yīng)在現(xiàn)有水平穩(wěn)定下來。”

　　由于新華網(wǎng)的特殊身份，媒體把這份榜單稱為“官媒的聲音”。

　　“地產(chǎn)泡沫榜，竟然沒有北京、上海、深圳等城市，簡直不可思議！”不少網(wǎng)民對此榜單展開炮轟。

　　金科地產(chǎn)副總李戰(zhàn)洪表示，對評語來看，“重慶房價、成交量、房價上漲幅度一度穩(wěn)定在國內(nèi)前列”，這句話并不確切，除了成交量外，重慶的房價和上漲幅度，不僅離直轄市有差距，就是在西部也不算突出。榜單還稱，“重慶房價應(yīng)在現(xiàn)有水平穩(wěn)定下來。”這說明榜單還存在自我矛盾的地方。

　　重慶美聯(lián)置業(yè)總經(jīng)理繆鴻裕也不認(rèn)可這份榜單，理由是，從房價收入比和房價租金比來看，重慶要低于許多城市，“目前重慶的房價租金比超過4%，而北京、深圳等城市不足2%。”

　　今年5月，人民網(wǎng)、中國證券報還公布了“中國房價最抗跌城市榜”，天津居于首位，重慶第二，緊隨其后的就是濟南。此外，還有武漢、綿陽、沈陽、威海、中山、宜昌、西安等城市上榜。不僅是重慶，武漢、濟南也同時出現(xiàn)在兩份相左的排行榜中。

　　記者 陳富勇