二次購(gòu)普宅契稅翻番 北京市各區(qū)縣開始嚴(yán)格執(zhí)行

　　記者昨天從各中介機(jī)構(gòu)以及區(qū)縣地稅部門獲悉，為落實(shí)9月29日全國(guó)房地產(chǎn)二次調(diào)控精神，包括朝陽、海淀、通州、大興在內(nèi)的本市所有重點(diǎn)區(qū)縣已全面落實(shí)契稅調(diào)整細(xì)則。

　　今后，市民非首次購(gòu)買普通住宅，契稅將不再享受減免優(yōu)惠，稅率從原來的1.5%恢復(fù)到3%，二次甚至多次購(gòu)房的交易成本明顯增加。

　　政策動(dòng)態(tài)

　　非首次購(gòu)買普通住宅 契稅不再享優(yōu)惠

　　日前，財(cái)政部針對(duì)9月29日全國(guó)多部委繼續(xù)貫徹樓市調(diào)控精神出臺(tái)了房產(chǎn)交易稅費(fèi)新的細(xì)則，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

　　此外，財(cái)政部表示，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

　　昨天，記者從北京地稅系統(tǒng)了解到，在新政出臺(tái)后，北京市地稅局已在9月30日緊急要求各區(qū)縣地稅局馬上執(zhí)行相關(guān)契稅調(diào)整政策。

　　某中介機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人昨晚向記者透露，海淀、東城、西城、大興、通州、朝陽等區(qū)縣昨天已經(jīng)開始執(zhí)行這一稅收細(xì)則，對(duì)于非首次購(gòu)買普通住宅的契稅不再享受優(yōu)惠。

　　據(jù)了解，契稅的稅率基礎(chǔ)本來就是總房款的3%，但之前對(duì)于普通住宅有減半的優(yōu)惠，也就是1.5%，而新規(guī)對(duì)于這一優(yōu)惠進(jìn)行了“瘦身”，非首次購(gòu)買普通住宅不再享受優(yōu)惠，也就是說恢復(fù)按3%征收。