北京大興6棟問題保障房追蹤：開拆首日遇阻

　　昨天，大興舊宮三角地保障房項目中的6棟樓正式開始拆除。但拆除工作僅進行了1個多小時，就因為有勞務人員上樓頂“搗亂”被迫暫停。

　　今年7月，在市區兩級住建委的檢查中，發現該項目8棟在建保障房混凝土強度未達設計要求。經過兩個多月的停工檢測論證，其中6棟樓地面部分將拆除重建，另外2棟樓進行加固。

　　據該項目總包住二公司現場負責人任先生介紹，前天晚上用于拆除的機械設備就到達現場。昨天上午9點，6棟保障房的拆除工作正式啟動。首先要拆除的是該項目的B03號樓，該樓已經建到6層。與6層樓等高的拆除設備“液壓剪”從該樓的西北側開始拆樓。“液壓剪”像剪刀一樣，在鋼筋混凝土筑成的柱子上揮舞后，鋼筋混凝土就變成碎渣墜落。“拆除公司是由市住建委組織進場的。”任先生說，他們和甲方都沒有參與拆除工作，拆除公司很專業而且還得具備一定的業績。

　　記者無法進入拆除現場，在遠處看到現場內只有這一臺“液壓剪”設備，其他樓并未同時開拆。昨天上午11點左右，十余名工人來到B03號樓樓頂。這些工人并沒有施工，只是待在上面。與此同時，“液壓剪”緩緩停止了工作。

　　“樓頂的人是在阻撓拆除。”該項目開發商日月地產的白川說，他們從現場了解到，待在樓頂上的人是住二方的留守施工人員。這些勞務人員和住二之間有矛盾，所以就通過阻撓拆除的做法“說事兒”。

　　昨天下午，記者就“勞務人員阻止施工”問題詢問任先生，但他僅表示不了解現場情況。截至昨天下午5點，現場仍然沒有變化，拆除工作未繼續進行。

　　白川說，他們已同住二交涉，希望對方解決此問題。此外，白川還表示，他們會對業主負責，“所以拆除工作越快完成越好”。初步預計拆除和加固工作會在兩個月內完成，完成后還會請專家進行檢測和論證，符合標準了再復建，并且盡早向業主交用。

　　>>釋疑

　　為何僅是保障房出問題

　　記者在現場看到，該項目中5萬平米的商品房已經全部封頂，部分樓的外立面也已經完成。而8棟保障房全部屬于施工階段，最高的只蓋到9層，最低的只有4層。此次混凝土強度被查出問題后，出現質量問題的8棟樓房都是保障房。

　　對于這個問題，白川解釋說，商品房部分是建工集團做總包的，而保障房項目是住二公司總包。他直言，為了建設保障房，他們先開發了商品房，前期以1.1萬元出售了部分房源，用這些回款建設保障房。因此，兩個部分的總包不同，材料以及流程和建設時間都不同。不能理解為保障房利潤低，質量就會差。相反，這次事件發生后，住建委已經監管了他們的賬戶，每一筆開銷都要上報，因此重建工程的每一個進度，住建委都能監管，質量一定會有保證。

　　為何有的拆除有的加固

　　據市住建委介紹，此次檢測有多名專家參與。國家建筑工程質量監督檢驗中心黃選明博士說，他們對8棟樓的每一層構建(墻面等)的強度都進行了檢測，可以說是全面體檢。檢測結果顯示，不是所有的構建都不達標，但不達標的構建和混凝土施工的流水段設置有規律性的吻合。混凝土強度不達標，對構建質量以及房屋結構都會產生負面影響。

　　中國建筑科學研究院結構所杜義欣博士說，根據檢測結果，其實8棟樓都可以通過加固解決問題。不過其中6棟已經預售，加固會減少房屋的面積，為了讓業主滿意，不在面積上受損失，政府將已預售的6棟樓拆除重建。而另外兩棟加固后，會按實際面積出售。(記者翟烜)