廣州公租房蛋糕大眾爭吃 申請資格成爭議熱點

　　為期20天的《廣州市公共租賃住房制度實施辦法(試行)》(下稱《征求意見稿》)公開征求意見10日結束。據(jù)透露，征求意見期間，“外夾心層”公租房的申請資格和租金問題成為最受關注和爭議的熱點：廣州人認為“外夾心層”公租房申請也應優(yōu)先考慮給本地戶籍家庭，非戶籍人員則認為公租房政策對他們仍不夠傾斜。

　　最爭議：申請資格

　　根據(jù)《征求意見稿》，廣州公租房主要分為兩部分，一部分是政府主導建設的公租房，主要解決“內夾心層”家庭住房問題。一部分是由社會力量建設的公租房，解決“外夾心層”家庭住房問題。

　　市住房保障辦相關負責人透露，在收到的建議書中，多是就政策一些細節(jié)提出建議，“最集中反映的還是本市戶籍家庭和非戶籍家庭哪個應該獲得更大優(yōu)先申請資格的問題”。

　　不少廣州市民提出，“外夾心層”公租房也應首先解決本市戶籍家庭的申請，“我們世世代代都居住這里，每一代人都在建設廣州，廣州的政策優(yōu)惠房首先解決本地需求天經(jīng)地義！”“年人均可支配收入7萬元以下家庭的申購條件已經(jīng)放得很寬，如果不是優(yōu)先解決廣州戶籍人口，大批房源會被外來人員租住。”

　　非戶籍人員則希望公租房政策更向他們傾斜。他們認為，無論是廣州戶籍市民，還是外來工，都在建設廣州，“廣州籍的年輕人大多和父母同住，沒有租金負擔，只有我們這些外來工必須把大半工資用于租房，所以政府公租房應該向外來務工者傾斜”。

　　對于這些爭議，廣州社科院研究員談錦釗認為，外來人口跟戶籍人口還是應有所差別，“戶籍人口為當?shù)氐姆睒s做了貢獻，政府當然要管；非戶籍的外來人口也有一個過程，不是說每一個外來非戶籍的人員一來就給公租房。你在這里做了貢獻，有一定的工作年限，就應該享受相當于戶籍人口的待遇”。

　　最熱議：租金標準

　　公租房租金的標準也是市民熱議的話題。保障辦收到的建議書中，有一份建議把“外夾心層”公租房租金標準從現(xiàn)在的市場參考價80%降低至70%。

　　對于租金應如何核定，廣州大學房地產研究所所長陳琳認為，如果按照同地段租金參考價80%的統(tǒng)一標準，對很多“外夾心層”來說還是太貴了。她建議，“外夾心層”的租金標準也像內夾心層一樣進行更細致劃分，按照申請人的不同收入情況適用不同的租金標準。

　　廣東中原房地產項目部總經(jīng)理黃韜則認為，如果政府大量推出公共租賃房將有可能把房屋租賃市場的租金拉低。他強調，面向外夾心層的八成租金標準“不夠吸引人”，建議社會力量建設的公共租賃房能有5-6折的租金標準。

　　對于上述市民和專家提出的建議，保障辦相關負責人表示會進一步研究再做最后決定。

　　名詞解釋

　　“內夾心層”———家庭年人均可支配收入1.5萬元以下的廣州無房戶家庭。

　　“外夾心層”———年人均可支配收入7萬元以下家庭，非戶籍家庭只要在廣州簽訂3年工作合同。