十月后北京在售樓盤再度停漲

　　9月29日多部委聯合新政的出臺讓10月樓市出現了“量跌價停”的新變化。而記者從昨天調查的20多個已開盤新盤售價看，10月北京在售樓盤和即將入市的新盤普遍“停漲”，“看市場情況考慮促銷與否、用什么樣的辦法促銷”成為開發商的普遍心態。

　　北京房地產交易管理網站昨天的最新數據顯示，9月29日多部委有關“限購”、“提高首付”等新調控措施的出臺，使得9月份出現的“量價齊升”甚至勢頭直逼調控前的北京樓市再次迅速降溫。數據顯示，1日-10日，住宅期房成交2269套，環比9月上旬4456套下降49.1%；而包括現房和期房在內的商品住宅成交總量也從9月上旬的3219套下跌到10月上旬的2060套，下跌幅度為36%。

　　迅速降溫的不止是成交量。記者昨天的調查顯示，9月出現“提價”的在售樓盤，10月再推新樓時售價出現了“停漲”。以萬科長陽半島為例，7月底該樓盤首期開盤時，精裝修成交均價為1.37萬元/平方米，800多套房幾天之內一搶而光；8月底二期開盤，成交均價漲到了1.56萬元/平方米；9月中旬，該樓盤三期開始辦理購房卡，銷售人員透露，開盤均價將為1.6萬元/平方米，而事實上，“十一”期間，該樓盤三期開盤，成交價卻為1.52萬元/平方米，和二期基本持平。