九成銀行家擔憂 信貸政策收緊成房地產主要壓力

　　昨日(10月14日)，在《中國銀行家調查報告》2010年發布會暨首屆中國銀行家高峰論壇上，銀監會紀委書記王華慶表示，當前國內外宏觀經濟還有很多不確定性，危機后大量的信貸投放有力地支持了我國經濟的企穩回升，但仍有相當一部分項目存在審貸不嚴、結構長期化、貸款集中度高等問題。

　　王華慶指出，我國經濟外部依存度高的矛盾難以在短期內得到解決，國內宏觀調控也處在關鍵時期，資產價格過高和通貨膨脹預期的問題尚待進一步解決，當前中國銀行業還面臨諸多挑戰，同時，銀行信貸安全的問題引起了各方的關注。

　　房貸風險關注度居首

　　昨日發布的《中國銀行家調查報告》(以下簡稱《報告》)顯示，近九成中國銀行家擔憂信貸政策收緊成為房地產的主要壓力。同時，71%的銀行家認為未來可能出現不良貸款額集中上升的情形，但這一現象出現在未來三年內的可能性并不大，總體仍將維持在較低水平上。

　　近九成銀行家認為，2010年房地產業風險最主要在于信貸政策收緊給房地產行業的資金鏈帶來的壓力，一旦房地產開發貸款風險鏈條斷裂，對上端的土地儲備貸款、下延的住房按揭貸款都會產生影響。

　　事實上，今年以來，加強地方融資平臺貸款管理、房貸壓力測試、叫停銀信合作等愈加嚴格的監管要求接踵而至。工商銀行首席風險官魏國雄在接受 《每日經濟新聞》采訪時指出，房貸壓力測試作為該行風險管控的一大方法一直都在進行，“壓力測試已成為常態”。

　　地方融資平臺風險突出

　　有數據顯示，截至6月末，地方融資平臺貸款余額為7.66萬億元，其中發現有問題的地方融資平臺貸款2萬余筆，涉及貸款金額約2萬億元。國有銀行對地方融資平臺的清理取得一定成效，平臺貸款余額較年初有所下降，但其他銀行則較年初繼續呈上升趨勢。

　　事實上，政策性銀行和大型國有銀行仍是平臺公司的貸款投放主力。有分析數據顯示，政策性銀行貸款約占平臺貸款整體的30%，大型國有銀行約占4成左右，而中小商業銀行中，股份制商業銀行和城市商業銀行平臺貸款合計約占26%。

　　《報告》也反映，部分銀行家認為地方融資平臺貸款風險比較突出。對此，王華慶指出，銀行業關鍵是如何負責任地做好分類、提足撥備、做好保全和總結。如果處理不好，尤其對上市銀行和國際化銀行來說，可能會遭遇評級機構降級，這會直接影響海外融資的成本，也會影響中國銀行業的國際聲譽。

　　針對地方融資平臺，47%的銀行家認為，地方融資平臺貸款風險較大，主要原因在于其投資項目周期長、規模大，收益難以實現可持續性。(記者 張瑋)