廣州公租房租金或降低 市中心收回1700套房源(2)

　　已收回1700套存量房補充房源

　　市國土房管局局長、市住房保障辦主任李俊夫昨日表示，將根據市民反饋的意見，進一步修改完善公租房辦法，修訂完善廉租房和經濟適用住房等住房保障政策，加快建立起無縫對接的住房保障制度體系和供應體系。

　　據透露，正式的實施辦法將在年底推出。

　　市住房保障辦有關負責人透露，廣州將從政府建設、三舊改造、社會力量建設、直管公房改建等四個渠道來籌措公租房。

　　值得一提的是，今后將要求在出讓的商業土地中配建一定數量的公租房，出讓合同中會約定其數量、規模和質量等。同時規定先建好公租房。

　　據預計，這些地塊有部分會在中心城區，主要是考慮到公租房分布要盡量均勻，保證公建配套齊全，滿足不同區域人群需要。

　　目前，廣州已從市中心六區收回1700套左右的存量房，其中包括政府的直管公房、各單位在房改期間建設的自管公房和教育系統的房屋。這些房源將作為公租房的重要補充，目前正在安排符合條件的家庭準備入住。

　　另據介紹，在新建的松洲、南崗、大沙東等保障房項目中也有公租房。“廣州的公租房特色就是可以和經濟適用房相互轉換，符合條件的公租房住戶可以先租后買經濟適用房。”

　　相關負責人表示，公租房辦法正式實施后，將立刻推出房源，爭取年底前完成推出8000套公租房的目標。

　　-專家分析

　　政府要讓利吸引社會力量參建公租房

　　長期研究住房保障問題的廣州大學房地產研究所所長陳琳教授認為，社會力量建設公共租賃的積極性不能完全通過租金調動，如果租金標準太高就起不到公共租賃房的作用了。

　　她建議政府可以先通過國有企業等參與公租房建設帶動社會力量，同時政府應該在土地出讓金和稅收方面進一步讓利，甚至可以給一些補貼，來吸引社會力量的積極性。