恒大地產(chǎn)斥資數(shù)十億 在重慶建酒店

　　繼廣州恒大酒店開(kāi)業(yè)后，23日，恒大集團(tuán)在重慶的五星級(jí)酒店也正式開(kāi)業(yè)，據(jù)悉該項(xiàng)目累計(jì)投資達(dá)到數(shù)十億元。另外，基于公司業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)，國(guó)際投行紛紛發(fā)報(bào)看好恒大地產(chǎn)股票，其中，高盛給予恒大地產(chǎn)首選買入評(píng)級(jí)。

　　恒大集團(tuán)在重慶建酒店，也是其首次進(jìn)入二三線城市的酒店行業(yè)。該公司董事局副主席、總裁夏海鈞表示，未來(lái)還將在更多的二三線城市進(jìn)軍酒店旅游領(lǐng)域。

　　在連續(xù)的政策調(diào)控下，二三線市場(chǎng)并沒(méi)有受到創(chuàng)傷，恒大、萬(wàn)科等行業(yè)巨頭都在眾多的二三線城市撒網(wǎng)布局。

　　數(shù)據(jù)顯示，恒大地產(chǎn)已經(jīng)成為中國(guó)布局省會(huì)城市最多的房地產(chǎn)企業(yè)。夏海鈞還透露，未來(lái)將在天津、成都、武漢、增城、清遠(yuǎn)等至少16個(gè)城市陸續(xù)推出恒大酒店及旅游綜合體。

　　全年銷售將超500億

　　由于恒大地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)良好的銷售和品牌價(jià)值，近期國(guó)際投行紛紛發(fā)布報(bào)告，表示看好恒大地產(chǎn)股票，并預(yù)計(jì)全年銷售將超過(guò)500億元。

　　高盛最新報(bào)告稱，由于公司發(fā)展大幅分布內(nèi)陸及西部地區(qū)，加上合理以及較有競(jìng)爭(zhēng)的價(jià)格，將有利公司售樓的成交量，預(yù)期恒大地產(chǎn)2011年合約銷售較同業(yè)強(qiáng)勁，毛利率將會(huì)改善至35%，故給予首選買入評(píng)級(jí)，12個(gè)月目標(biāo)價(jià)5.08港元，以反映每股資產(chǎn)凈值8.47港元折讓40%。花旗最新的報(bào)告也表示，與中國(guó)海外(0688-HK)、華潤(rùn)置地(1109-HK)以及萬(wàn)科比較，恒大財(cái)政穩(wěn)健，為內(nèi)地最多以及最廣泛的土地儲(chǔ)備的大型開(kāi)發(fā)商，同時(shí)平均每平方米成本只是519元，相當(dāng)于平均售價(jià)的8.3%。因此，認(rèn)為恒大地產(chǎn)是內(nèi)房股中首選股之一。另外，摩根大通最近也預(yù)計(jì)，恒大地產(chǎn)2010年及2011年純利為50.69億及72.91億元，每股盈利0.338元及0.486元；預(yù)計(jì)股本回報(bào)率分別為34.3%及37.6%。

　　數(shù)據(jù)顯示，恒大集團(tuán)9月份實(shí)現(xiàn)銷售額51億元，再度創(chuàng)出2010年單月銷售新高。截至今年1~9月，恒大地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額356億元，已經(jīng)完成全年400億元合約銷售目標(biāo)的89.0%，成為今年銷售完成率最高的內(nèi)房股之一。(記者 張忠安)