限外令下的燕郊樓市：配套跟不上 價(jià)格還在扛

　　“聽當(dāng)?shù)厝苏f，這里的手機(jī)信號取決于風(fēng)向。風(fēng)要是往河北刮的，信號就是北京的；風(fēng)要是往北京刮的，信號就是河北的。燕郊就是這么個(gè)地方，風(fēng)要老往北京刮，我天天打長途，我這財(cái)力哪兒受得了呀。再說，這兒吃的、玩的，啥都沒有，天一黑就洗洗睡了，這不整個(gè)一“睡袋”嘛，現(xiàn)在出了限外令，貸不了款了，我一想，正好，退了吧。”昨天，在燕郊一項(xiàng)目拿回了自己的1萬元定金后，小姜這樣對記者說。

　　9月底，燕郊限外令的出臺，等于給依舊狂熱的購房人“當(dāng)頭一棒”，不僅攔住了他們邁向售樓處的步伐，也開始讓他們停下來理智地思考，這房子是不是真的值得買？仔細(xì)一想在“低價(jià)”這個(gè)巨大的誘惑背后，燕郊的種種配套不足問題就浮現(xiàn)出來。

　　“燕郊算不上睡城 還是叫睡袋合適”

　　小姜是朝陽門附近一家網(wǎng)絡(luò)公司的普通員工，留京3年，眼見著房價(jià)蹭蹭地漲。今年樓市開始調(diào)控后，小姜開始看房，琢磨著如果房價(jià)出現(xiàn)回調(diào)，就抓住這個(gè)機(jī)會。然而看了幾個(gè)月，小姜越來越失望，雖然有的房價(jià)略有下降，但自己的存款距離房價(jià)還是很遠(yuǎn)很遠(yuǎn)。

　　“就拿通州的房價(jià)來說，說是北京降幅最大的，月亮河公寓號稱降了10000元之后，還25000元呢。”說起這些，小姜很是無奈。

　　轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在今年9月中旬，在光華路附近辦事時(shí)，小姜偶然接過燕郊一項(xiàng)目的小廣告：單價(jià)8200元，30分鐘直通國貿(mào)。小姜有些動(dòng)心了，離京貿(mào)國際城只有十幾分鐘車程，房價(jià)只有它的三分之一。

　　那個(gè)周末，小姜就殺到燕郊了。到了項(xiàng)目上，小姜選中一套50多平方米的一居，總價(jià)40萬元。“其實(shí)，燕郊早就執(zhí)行外地人首付50%了，我算了算，首付20萬元，貸款20萬元。還能承受，當(dāng)場就交了1萬元的定金。”據(jù)小姜介紹，這是他第一次到燕郊，第一次買房。

　　交了定金，小姜感覺完成了人生中的一件大事，啥都不想了，就等著銷售員通知，簽合同辦貸款了。等著等著，先等來了燕郊9月底的限外令。“我在北京上班、納稅、繳公積金，沒有河北一年以上的完稅證明，按照限外令，肯定不能貸款了。這時(shí)候，銷售員也給我打電話了，讓我過去簽合同，并說10月7日前，我還能貸款。但我并沒有急著過去。”小姜說。

　　十一放假，小姜哪兒也沒去，就在燕郊各個(gè)項(xiàng)目的業(yè)主論壇里混，在網(wǎng)上，他看到許多網(wǎng)友抱怨930擠不上去，30分鐘到國貿(mào)，是指上了車，不堵車的夜里；西餐只有KFC；沒有電影院，也沒有他喜歡去的KTV……他想象他未來住在這兒的生活，每天上下班路上需要3個(gè)小時(shí)，回到家，就只能上上網(wǎng)，看看電視；周末要想玩，只能再殺到北京。想想他都覺得累，覺得沒勁。

　　對于有網(wǎng)友把燕郊稱為“睡城”，小姜認(rèn)為不如稱為“睡袋”更準(zhǔn)確：“睡城，主要是指交通不好，休閑、娛樂設(shè)施配套少，作為城，基本的市政、郵政、銀行、公園等生活配套還應(yīng)該是齊全的，但燕郊現(xiàn)在這方面的設(shè)施也沒跟上，聽說，燕順路兩邊現(xiàn)在都住10萬人了，路燈才剛剛有，因此，稱為睡袋可能更合適。”

　　有了這種感覺，盡管銷售員一個(gè)勁兒催著簽合同，再三強(qiáng)調(diào)退房不退定金。小姜還是決定把房退了：自住，肯定不打算了；投資，房價(jià)漲不漲不好說了。