限外令下的燕郊樓市：配套跟不上 價格還在扛

　　“聽當地人說，這里的手機信號取決于風向。風要是往河北刮的，信號就是北京的；風要是往北京刮的，信號就是河北的。燕郊就是這么個地方，風要老往北京刮，我天天打長途，我這財力哪兒受得了呀。再說，這兒吃的、玩的，啥都沒有，天一黑就洗洗睡了，這不整個一“睡袋”嘛，現在出了限外令，貸不了款了，我一想，正好，退了吧。”昨天，在燕郊一項目拿回了自己的1萬元定金后，小姜這樣對記者說。

　　9月底，燕郊限外令的出臺，等于給依舊狂熱的購房人“當頭一棒”，不僅攔住了他們邁向售樓處的步伐，也開始讓他們停下來理智地思考，這房子是不是真的值得買？仔細一想在“低價”這個巨大的誘惑背后，燕郊的種種配套不足問題就浮現出來。

　　“燕郊算不上睡城 還是叫睡袋合適”

　　小姜是朝陽門附近一家網絡公司的普通員工，留京3年，眼見著房價蹭蹭地漲。今年樓市開始調控后，小姜開始看房，琢磨著如果房價出現回調，就抓住這個機會。然而看了幾個月，小姜越來越失望，雖然有的房價略有下降，但自己的存款距離房價還是很遠很遠。

　　“就拿通州的房價來說，說是北京降幅最大的，月亮河公寓號稱降了10000元之后，還25000元呢。”說起這些，小姜很是無奈。

　　轉機出現在今年9月中旬，在光華路附近辦事時，小姜偶然接過燕郊一項目的小廣告：單價8200元，30分鐘直通國貿。小姜有些動心了，離京貿國際城只有十幾分鐘車程，房價只有它的三分之一。

　　那個周末，小姜就殺到燕郊了。到了項目上，小姜選中一套50多平方米的一居，總價40萬元。“其實，燕郊早就執行外地人首付50%了，我算了算，首付20萬元，貸款20萬元。還能承受，當場就交了1萬元的定金。”據小姜介紹，這是他第一次到燕郊，第一次買房。

　　交了定金，小姜感覺完成了人生中的一件大事，啥都不想了，就等著銷售員通知，簽合同辦貸款了。等著等著，先等來了燕郊9月底的限外令。“我在北京上班、納稅、繳公積金，沒有河北一年以上的完稅證明，按照限外令，肯定不能貸款了。這時候，銷售員也給我打電話了，讓我過去簽合同，并說10月7日前，我還能貸款。但我并沒有急著過去。”小姜說。

　　十一放假，小姜哪兒也沒去，就在燕郊各個項目的業主論壇里混，在網上，他看到許多網友抱怨930擠不上去，30分鐘到國貿，是指上了車，不堵車的夜里；西餐只有KFC；沒有電影院，也沒有他喜歡去的KTV……他想象他未來住在這兒的生活，每天上下班路上需要3個小時，回到家，就只能上上網，看看電視；周末要想玩，只能再殺到北京。想想他都覺得累，覺得沒勁。

　　對于有網友把燕郊稱為“睡城”，小姜認為不如稱為“睡袋”更準確：“睡城，主要是指交通不好，休閑、娛樂設施配套少，作為城，基本的市政、郵政、銀行、公園等生活配套還應該是齊全的，但燕郊現在這方面的設施也沒跟上，聽說，燕順路兩邊現在都住10萬人了，路燈才剛剛有，因此，稱為睡袋可能更合適。”

　　有了這種感覺，盡管銷售員一個勁兒催著簽合同，再三強調退房不退定金。小姜還是決定把房退了：自住，肯定不打算了；投資，房價漲不漲不好說了。