廈門部分銀行變通放三套房貸 不符條件也能貸款(2)

　　銀行曲線放房貸

　　住宅成交量大幅縮水，受傷的不僅僅是房產中介，銀行也受到了牽連。

　　“快到年底了，銀行總不能干坐沒生意做吧。”一位常和銀行打交道的中介人士稱，樓市二次調控讓銀行業者很是撓頭。

　　“不過，有的銀行想出了變通的法子。”上述中介人士向導報記者透露。

　　例如，新政中規定外地人需提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則不能辦房貸。銀行變通的法子是，讓外地人補繳滿一年的社保，憑繳費憑證申請房貸，或者是與廈門的企業補簽勞動合同。

　　還有，第三套房貸明文暫停放貸，但購房者可以通過房屋抵押消費貸等方式曲線貸款。由于在此次新政里，消費貸被明令禁止用于購買住房，貸款用途可設為裝修，甚至是投資經營。

　　不過，有廈門中介人士向導報記者透露，借助消費貸等渠道的貸款人要付出較高的代價，因為消費貸的利率比較高，多在基準利率基礎上上浮15%—20%。

　　對此，一家中小銀行個貸人士稱，確實有聽說此類現象。比如消費貸并沒禁止用于購買店面、寫字樓，有空子可鉆。此外，房貸雖然“限外”，但房屋抵押貸卻沒有，沒有一年以上社保證明的購房者，也可將現有的一套房產進行抵押申請貸款。記者 鐘榕華