廈門(mén)部分銀行變通放三套房貸 不符條件也能貸款(2)

　　銀行曲線(xiàn)放房貸

　　住宅成交量大幅縮水，受傷的不僅僅是房產(chǎn)中介，銀行也受到了牽連。

　　“快到年底了，銀行總不能干坐沒(méi)生意做吧。”一位常和銀行打交道的中介人士稱(chēng)，樓市二次調(diào)控讓銀行業(yè)者很是撓頭。

　　“不過(guò)，有的銀行想出了變通的法子。”上述中介人士向?qū)��?bào)記者透露。

　　例如，新政中規(guī)定外地人需提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則不能辦房貸。銀行變通的法子是，讓外地人補(bǔ)繳滿(mǎn)一年的社保，憑繳費(fèi)憑證申請(qǐng)房貸，或者是與廈門(mén)的企業(yè)補(bǔ)簽勞動(dòng)合同。

　　還有，第三套房貸明文暫停放貸，但購(gòu)房者可以通過(guò)房屋抵押消費(fèi)貸等方式曲線(xiàn)貸款。由于在此次新政里，消費(fèi)貸被明令禁止用于購(gòu)買(mǎi)住房，貸款用途可設(shè)為裝修，甚至是投資經(jīng)營(yíng)。

　　不過(guò)，有廈門(mén)中介人士向?qū)��?bào)記者透露，借助消費(fèi)貸等渠道的貸款人要付出較高的代價(jià)，因?yàn)橄�費(fèi)貸的利率比較高，多在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%—20%。

　　對(duì)此，一家中小銀行個(gè)貸人士稱(chēng)，確實(shí)有聽(tīng)說(shuō)此類(lèi)現(xiàn)象。比如消費(fèi)貸并沒(méi)禁止用于購(gòu)買(mǎi)店面、寫(xiě)字樓，有空子可鉆。此外，房貸雖然“限外”，但房屋抵押貸卻沒(méi)有，沒(méi)有一年以上社保證明的購(gòu)房者，也可將現(xiàn)有的一套房產(chǎn)進(jìn)行抵押申請(qǐng)貸款。記者 鐘榕華