房產(chǎn)稅不可承受之重：輿論戰(zhàn)為何先行(2)

　　研究機構(gòu)判斷房產(chǎn)稅開征的時間點同樣在2011年。第一創(chuàng)業(yè)研究報告認為，房產(chǎn)稅預計2011年試點。從已經(jīng)開征物業(yè)稅的香港、美國經(jīng)驗來看，持有成本的增加雖然能在一定程度上遏制投資、投機需求，但并不改變整個行業(yè)趨勢。

　　此前，有消息稱，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部已經(jīng)啟動對房產(chǎn)稅的會簽程序，其中包含已上報的重慶市房產(chǎn)稅試點方案。

　　近日有報道稱，重慶市財政局局長劉偉表示，重慶的房產(chǎn)稅試點方案還未獲得最后批復。而重慶市地稅局一位基層官員則表示，雖然目前尚未接到上級關(guān)于征收房產(chǎn)稅的指令，但市稅務局已對地方稅務人員展開培訓，內(nèi)容包括掌握應用評稅技術(shù)核定房地產(chǎn)交易計稅價格的基本方法、學會操作應用軟件等。

　　第一創(chuàng)業(yè)的研究報告分析指出，目前從各方反饋的情況來看，上海、重慶或者深圳2011年初試點的概率很大。

　　房產(chǎn)稅開征已經(jīng)進入日程表，而如何征收也漸漸成為重頭話題。多數(shù)專家都表示，首套房不會征稅。

　　對第幾套房征稅，賈康態(tài)度明確。他近日表示，我國首套房不會征收房產(chǎn)稅。經(jīng)濟學家韓志國也在博文中建議，房產(chǎn)稅可以考慮首套房不征稅。

　　關(guān)于房產(chǎn)稅稅率此前各方猜測不一。對此，賈康認為，此前市場上關(guān)于房產(chǎn)稅率的不同數(shù)字并非主觀臆測，不同的稅率主要是由于方案設計版本有所不同。賈康強調(diào)說，脫離設計版本的房產(chǎn)稅稅率沒有意義。他表示，房產(chǎn)稅的征收將因地而異，稅率不會整齊劃一。

　　不過，目前，大家都把房地產(chǎn)調(diào)控的重點轉(zhuǎn)向了尚在籌備中的房產(chǎn)稅，而在賈康看來，房地產(chǎn)稅并不會是政府調(diào)控的“最后一張牌”，未來調(diào)整一定是多種手段綜合使用，房產(chǎn)稅只需在現(xiàn)行稅收政策中進行試點就能推出，因此會選擇先行推出房產(chǎn)稅，現(xiàn)在問題在于如何不失時機地進入試點。