房產(chǎn)稅試點最快可能年底前出臺

　　記者昨日從權(quán)威人士處獲悉，如果一線城市的房價近期仍沒有明顯下跌的趨勢，房產(chǎn)稅就會很快出臺，試點工作最快將在年底前進行。

　　自4月份國家出臺“歷史上最嚴厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，半載已過，盡管房價瘋漲的勢頭得到了遏制，但百姓所期待的房價下跌并沒有明顯出現(xiàn)，樓市成交甚至在9月份出現(xiàn)回暖跡象。為鞏固此輪調(diào)控成果，國家又在9月底出臺了包括提高首付比例和限購在內(nèi)的新一輪調(diào)控政策，緊接著央行又3年來首次加息。種種跡象表明，這輪房地產(chǎn)調(diào)控“不達目的不罷休”，如果近期房價仍未達政府預(yù)期，更嚴厲的措施將接踵而至。

　　此前有報道稱，“十一”長假之后，財政部、國稅總局、住建部已經(jīng)聯(lián)合啟動了對房產(chǎn)稅會簽的相關(guān)程序，其中包括對上海、重慶兩份試點方案修改的內(nèi)容。

　　然而，房產(chǎn)稅的征收并沒有之前預(yù)想的那么嚴厲。上述權(quán)威人士告訴證券時報記者，“房產(chǎn)稅的最終方案將比此前市場預(yù)測的寬松，不但不會對首套房征收，而且稅率也較低，在0.6%左右。”

　　此前，財政部財政科學(xué)研究所所長賈康也表示，房產(chǎn)稅的推進過程應(yīng)該是漸進式的，首先在一線城市試點，北京、上海、廣州都有可能，建議首套商品房不應(yīng)被覆蓋，而投資房將成為房產(chǎn)稅調(diào)控目標。還有學(xué)者建議，房產(chǎn)稅應(yīng)按照“一套房一律不征；二套房減征或不征；三套房以上(包括三套房)倍征”的原則征收。上海易居中國研究院綜合部部長楊紅旭也建議，房產(chǎn)稅開征重點應(yīng)指向投資投機性購房者的多套住宅。

　　對于房產(chǎn)稅的稅率，楊紅旭也認為，試點初始階段稅率不會太高、稅基不會太大。此前有傳聞稱，重慶的試點方案是按不同的戶型，進行累進制的征稅，重點向200平米以上的大戶型征稅；而上海、深圳房產(chǎn)稅試點稅率大概在0.3%—0.4%，較之前市場預(yù)計的0.8%大幅降低。記者 艾 林