青島房產中介生意銳減 應對淡季搞起副業

　　對樓市的調控政策一波緊過一波，島城買房賣房者紛紛觀望，二手房交易市場也顯得冷清，成交量下降，房屋租賃進入淡季，不少房產中介開始經營起多項副業。

　　28日，記者走訪市內30家私人房產中介發現，雖然距離冬天還有一段時間，但房產中介已經呈現出一副“過冬”的態勢。受訪的30家房產中介里，能盈利的只占兩三成，均分布在高校和商貿繁華地帶。

　　位于麥島路的東海瑞房產信息中心的負責人董海寧告訴記者，房子的租賃和買賣開始進入淡季。“我們從9月開始就沒再接到生意。就這個地段來講，淡季一個月能租出三四套房子就很不錯了。”她介紹說，門頭房每月的房租、網絡、水電、廣告等成本大約為1500元，要想贏利，一個月至少要出租3套1000元左右的房子。臺東一家雷青房產李經理告訴記者，最近這幾個月基本就是干等著。“一方面是因為現在本身就是淡季，另外一方面受宏觀政策的影響，今年的房屋租賃比以往都不好干。”采訪中，記者發現，除了一些大型的房產中介，小的中介大多業務員都在嗑瓜子、聊天。

　　記者采訪了解到，雖然房屋租賃處于淡季，但二手房價格卻沒有因此而走低。“房子價格都是房東定的，你別看現在生意不好，但有的房東寧愿房子放著，也不愿降價。”臺東一家名為錦叢源房產的負責人李女士說道。

　　中介生意五花八門

　　面對二手房交易的冷市， 不少小型房產中介通過經營其他業務“賺外快”，婚姻介紹、小商品零售、家政服務等五花八門的副業登上了房介公司的服務范圍榜單。

　　記者在逍遙三路的宏大房產看到，除了房屋買賣、租賃的廣告外，還打起了婚姻介紹的牌子。負責人朱女士告訴記者，這個婚姻介紹的業務也是剛開始做，“還是以房產為主，婚姻介紹就是副業，主要是給周圍小區的朋友牽線搭橋。”據了解，這樣的婚介規模并不大，經營范圍也很小，主要給周圍幾個小區的居民牽線，每次收費一兩百元不等。據朱女士介紹，婚姻介紹的單子并不是很多，兩三個月也成不了幾對。

　　海口路青島愛青房產信息有限公司的張紅梅主管，從8月底開始做起了家政生意。據張主管介紹，自從8月底開始從事家政生意，不少小區內的阿姨和保姆都來咨詢。“一天能有兩三個報名的。一般就是把應征者的信息掛到網上。”由于是個體經營，中介費不會超過100元錢。“這樣賺錢有些稀松，但也算是個經營的手段。”

　　據記者調查，代賣十字繡、減肥藥以及專門負責清理油煙機等業務都紛紛登上了各個小型房產中介的“大堂”。

　　對此，業內人士稱，在二手房產交易冷市的情況下，中小房介能夠靈活經營也未嘗不可，只要在經營的各項業務中沒有欺詐行為，以副業謀利開源節流，也是在房產冷市下的一條出路。

　　□記者快評

　　生意緣何“兩重天”

　　租床位的二房東手里最多的時候有30多套房源往外租，而且供不應求，可正規的中介公司握著房源租不出去，還得靠副業“謀生”。記者采訪發現，隨著樓市的調控，手里有多套房源的投機客，只好靠租房“以房養貸”，高昂的投資成本，讓其放不下“身價”，租金不愿意降低。可是租房者多數收入水平稍低，租金高的房子租不起，寧愿選擇租床位，這就導致“床位中介”生意火爆；而正規中介不得不搞起副業，做起婚姻介紹、家政服務等。(記者 陳海芹 李珍梅 姜萌)