福州二手房也“限購” 或將使二手房成交量銳減(2)

　　房價不會大波動

　　據了解，10月10日，福州市執行“限購令”，當時讓二手房業界捏了把汗，但很快二手房各大中介發現，二手房并未執行“限購令”，讓他們松了口氣。而此次公告把二手房納入限購范圍，讓他們始料未及。“很突然，年底二手房樓市的成交量，很可能在10月份萎縮兩成的基礎上，再銳減三至四成。”雙安房產總經理鄭愛新說，交易量很可能停滯，但是因政策目前僅限于第四季度，因此房價或微調，不會大幅波動。

　　鄭愛新說，賣了房子也無法再買，很多房東選擇囤房，等到政策期過了再說，而同時，“限購”會抑制很多購房需求，因此無論是賣方還是買方，成交意愿都會降低。

　　業界盼有緩沖期

　　而目前二手房業界最擔心的是，政策即刻執行，一些正在辦理手續未過戶的單子，可能面臨尷尬的局面，或引發糾紛。

　　據介紹，目前二手房中介手頭正在辦理手續的單子，大概占到月成交量的二至三成，以福州市每個月三千多套的成交量計算，大概有近一千套的房源正在面臨過戶的關卡。

　　采訪中，不少業界人士都希望對之前正在交易的單子，政府能給一個政策緩沖期。據了解，福州市房地產中介企業已通過行業協會，準備向福州市有關部門反映情況。記者 楊永敏 實習生 詹婷婷