樓市連環政策威力顯現 福州房產成交持續下滑

　　根據福州市房地產交易中心數據顯示，11月1日-7日福州五城區住宅共簽約258套，成交量繼續下挫。成交面積為35077.07平方米，與前一周的33661.97平方米相比，有小幅增加，大戶型的成交比例放大，而供應量方面進一步萎縮，沒有新房源拿到預售許可證，可售房源繼續保持在1萬套以內。

　　上周，繼限購令、加息等新政之后，公積金貸款也受到限制。業內人士分析，新政開始顯威，成交量會繼續保持現有狀態，價格方面，因市場供應量不大，不會有太大的浮動。

　　本地數據

　　數據來源：福州市房地產交易登記中心網站 (截至11月7日)

　　住宅成交

　　時間 成交套數(套) 成交面積(m2)

　　11月1日 37 4743.01

　　11月2日 40 5775.57

　　11月3日 37 4770.09

　　11月4日 32 4503.09

　　11月5日 29 4151.99

　　11月6日 57 7582.62

　　11月7日 26 3550.7

　　總計 258 35077.07

　　可售住宅

　　套數：9868套

　　面積：132.29萬平方米

　　新增住宅 無

　　上海：新政后均價首次回落

　　上周，滬商品住宅成交1447套，環比前周減少13%，成交面積17.4萬平方米，新政后連續4周呈下滑態勢。成交均價21969元/平方米，環比下跌5%，新政以來首次價格回落。市場人士分析認為，世博會的結束對上海房地產行業意味著一個新的開始，在接下來的幾年時間內，世博板塊或將被大面積開發為住宅市場。

　　廣州：11月第1周量價齊跌

　　11月1日-11月7日，廣州市網簽1342套，平均每天售房量192套，與前一周售出的1601套相比，減少了259套，成交環比下降16.2%。總成交面積是15.02萬平方米，比上一周的成交總面積環比下降20.3%。本周成交均價為11536元/平方米，環比下降8.9%。(記者 金艷)