青島保障房規劃：降低準入門檻惠及更多家庭

　　就在本期規劃即將結束之時，《青島市住房保障發展規劃(2011-2013年)》(以下簡稱新三年規劃)已經發布實施。今后三年，我市將繼續堅定不移地推進住房保障工作，加快保障性住房建設，解決和改善6萬戶城市中低收入家庭住房困難，以及1.2萬名新就業職工和外來務工人員住房條件。

　　新三年規劃有三個主要特點，一是區域全覆蓋，保障范圍由四區擴展到七區；二是門檻再降低，住房保障的收入線和住房線標準提高，申請條件進一步降低；三是發展可持續，新規劃考慮了與上一期規劃的有機銜接，考慮了保障性住房內部比例關系，考慮了保障性住房建設規模和商品住房市場之間的關系，并著手建立保障性住房建設投融資機制，實現住房保障事業的可持續發展。

　　“降低準入門檻，將更多的住房困難群體納入保障范圍”是未來三年規劃的最大亮點。據悉，在上一規劃期解決住房最困難、收入最低的3.5萬戶家庭的基礎上，下一規劃期，擬按照2009年度的人均可支配收入水平將申請公共租賃住房、經濟適用住房的收入線標準由上一規劃期月均1277元調整至月均1864元；住房線標準由上一規劃期人均住房建筑面積10平方米提高至13平方米。該標準一定三年不變。

　　新三年，除了在舊城區和城中村改造中消化解決部分低收入家庭住房困難問題外，還將增加保障性住房建籌規模，計劃建設保障性住房(廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房)30000套，年均10000套。增加限價商品住房供應，計劃建設限價商品住房30000套，年均10000套，發揮限價商品住房在改善中等收入家庭住房條件和穩定房地產市場的雙重作用。積極發展公共租賃住房，在面向城市低收入家庭配租的同時，解決部分新就業職工、引進人才以及有穩定職業并在我市居住一定年限的外來務工人員的住房問題。