重慶四大行收緊審批 房地產商貸款門檻提高

　　最近，小的房地產商大概有點頭疼，因為四大行都收緊了開發貸款的審批，只有實力夠大夠強項目良好的開發商才能獲得貸款。還有外地媒體報道稱由于額度用完，四大國有銀行在10月底已停止了新增開發貸款審批。

　　不過這一傳聞在重慶并不屬實。記者昨日與四大國有銀行重慶分行聯系后發現，開發貸款并未停止，但是收緊是必定的了。有銀行業內人士分析，預計新一年的開發貸款規模仍然有限，為防止通脹明年將嚴控銀行信貸規模，很多中小開發商將面臨生死存亡之戰，房企重新洗牌或將在明年來臨。

　　如農業銀行重慶分行就表示，尚未接到總行的停貸通知，仍然在繼續發放開發貸款。“基本上我們只給排名靠前的大房地產企業發放開發貸款了。”這一情況已經持續了2個月。據記者了解，自6月監管部門下達通知，要求取消土地抵押貸款，開發商貸款必須4證齊全，并且是在建工程才能貸款后，房地產五十強以外的小開發企業已很難貸款了。

　　工行重慶分行也表示，目前重慶的開發貸款仍然在發放中。此外，中國銀行重慶分行則表示，除了個人貸款以外，如開發貸款這一類的貸款審批權已經上收到總行層面，需要的時候由分行出具報告，再由總行進行審批。

　　記者從人民銀行重慶營管部此前發布的數據中看到，今年上半年金融機構向房地產企業發放的開發貸款有159.3億元。進入6月后，銀行開始調整信貸結構減少房地產貸款，出現小幅回落。(記者 劉笑嫣)