租金水漲船高 “租房族”教你如何省錢(2)

　　時(shí)間：

　　錯(cuò)“峰”利“谷”

　　要省錢，就不能省時(shí)間，租房必須長線“作戰(zhàn)”，提早做好功課。據(jù)了解，海南獨(dú)特的熱帶氣候每年吸引不少候鳥老人來過冬，海口的租房高峰期一般出現(xiàn)在下半年。另外，每學(xué)期結(jié)束，大批大學(xué)畢業(yè)生到海口工作，也導(dǎo)致七八月份成為租房高峰期。在這兩個(gè)時(shí)段租房，很容易因?yàn)樵�堆面臨房源少房租高的困境。因此，租房族可錯(cuò)開高峰期，在淡季租房。

　　小文今年7月從海南師范大學(xué)畢業(yè)后，在龍昆南路一家裝飾公司找到一份工作。“早就聽學(xué)姐們說七八月份房子不好找，我就提前動(dòng)手。雖然5月份的時(shí)候工作還沒確定，但我已經(jīng)決定在海口發(fā)展了。”小文說，5月份的時(shí)候，房子很好找，她聯(lián)系了3個(gè)房東，貨比三家后在金花村以200元的月租租了一個(gè)單間。“我聽一些同學(xué)說，他們7月份租的單間月租要四五百元呢。”小文得意地說，“雖然我多交了兩個(gè)月的錢，可如果長期住下去，還是能省不少錢的。”

　　對(duì)于每年七八月份涌現(xiàn)的大量租房需求迫切的大學(xué)畢業(yè)生來說，如果到離校前一兩周開始找房子，就會(huì)面臨房源緊張、租金高的問題。由于畢業(yè)后必須搬出學(xué)校宿舍，很多畢業(yè)生無奈之下只有接受高房租。所以大學(xué)畢業(yè)生租房，應(yīng)該及早動(dòng)手。

　　租期：

　　揚(yáng)“長”避“短”

　　談起租房經(jīng)驗(yàn)，在海口龍昆南路一家媒體工作的小妍頗有感觸。她告訴記者，在租期上揚(yáng)“長”避“短”，可以省下一大筆錢。小妍給記者算了筆賬。2009年，小妍搬了5次家，一年房租共支出6800元。“去年，我租的房子月租400元，但因?yàn)槲野峒姨�頻繁，住半個(gè)月也得按一個(gè)月交房租。還有一次，我沒住滿3個(gè)月，1000元押金也打了水漂。”小妍說，今年租房她長了心眼，租房時(shí)，她和房東商定租期至少一年。“我現(xiàn)在的房租是每月450元，一年5400元，雖然月租比去年貴了，但我沒有浪費(fèi)租房錢。”

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不僅長租可以減少由于搬家增加的費(fèi)用，還因?yàn)殚L租可以讓房東感到省事、省心，可以在談房租時(shí)討價(jià)還價(jià)。記者在一租房網(wǎng)站上看到，部分租房信息上明確寫著“長租可優(yōu)惠”。對(duì)房東來說，穩(wěn)定的租客相對(duì)較放心、省心，租房族可以利用房東這種心理，順勢砍價(jià)。

　　對(duì)于工作相對(duì)穩(wěn)定的市民，可以和房東協(xié)商簽訂一個(gè)長期租賃合同。目前租房市場火爆，房租上漲可能性仍然存在，適當(dāng)延長租期對(duì)租房者來說是不錯(cuò)的選擇。但長租也可能面臨押金較高的問題。有的房東要求一次或兩次付清一年租金，因此對(duì)支付能力有一定要求。來源： 海南特區(qū)報(bào) 作者：黃婷