房產投資快炒族露頭 每套房產見利就“走”

　　日前，我市出現了一批房產投資“快炒族”，他們在每套房產上只要有10%的微利就“走”，因為頻繁操作，累積下來的利潤也很可觀。

　　最近，記者接觸了我市一些新型房產投資客，他們的特點是決不戀戰，也不追求高利潤，“吃進”的每套房產尚未在手里捂熱，只要有10%以上的利潤就盡快出手，再去尋找下一目標。“快炒族”成員之一郭濱告訴記者，他們這些人彼此間經常溝通信息，“內部認購”的新樓盤是他們的最愛，為了好出手，小戶型一般是他們的首選，“我們下手講究團隊配合，要求穩、準、狠，一次買幾套、十幾套是常事。”郭濱說他最初以50萬元起步，不到一年連本帶利已變為100多萬元。

　　據了解，一些開發商歡迎“快炒族”介入，因為銷售初期希望資金盡快回籠，“快炒族”的“鯰魚效應”客觀上也有益于樓盤擴大知名度，帶來更多購房人；但另一些計劃邊賣邊漲價、有意控制樓盤銷售速度的開發商則對“快炒族”深惡痛絕，認為他們的無序介入會打亂甚至破壞提價安排，記者看到我市有些樓盤已明確規定，草簽購房協議的人，如果想改名僅限于父母與子女、夫妻之間。

　　“快炒族”的出現，與目前各項投資的風險越來越大直接相關，我市“快炒族”資深“元老”、已先后“快炒”過22套房產的徐德林對記者說，他原來是炒股大戶，但這么多年下來，身邊的一個個資深股民都是“曾經賺過錢”甚至“曾經賺過大錢”，而最終不賠就不錯了，比較下來還是投資房產收益高，但隨著國家調控力度的加大，又不敢把價格越來越高的房產“捂”在手里，于是只能轉為“快炒”。(記者 張非非)