業內人士熱議：二手房資金監管應該強制推行嗎?(2)

　　中介也是個受益方

　　阿凡提中介總經理王普擁：

　　沒有資金監管的時候，糾紛時有發生。有的假手續我們能辨認出來，但有的辨不清，很難避免風險。實際上，中介也是資金監管的受益方，我們開會也在向加盟店、業務人物宣傳這個。

　　芒果不動產區域總監李奉來：我們每家店都擺放二手房資金監管宣傳單，向客戶介紹資金監管業務，避免買賣雙方在先給錢還是后給錢的問題上起糾紛。

　　為您解答

　　親屬間房屋交易咋辦？

　　如果強制實行二手房交易資金監管，那么親屬間進行房屋交易更名，怎么辦？

　　對此，曲長斌說，即便是強制推行，也會很人性化地處理具體問題，“例如親屬間走交易更名，硬性要求就不妥，只要提供相關證明材料，就可以不走監管。我們做這個的目的不是為了資金監管，而是為了安全。”

　　另外，在互聯網高度普及的今天，網上登載售房信息的也越來越多，對此，房產部門也提醒大家，買房盡可能選擇品牌中介，如果是私人間交易，更要注意安全，通過資金監管來進行交易。

　　代表建議

　　建議立法規范 強制推行

　　沈陽市人大環資委委員周傳淞：我了解了一下資金監管額，相當于交易量的20%左右，也就是說，覆蓋面還不是很大。我建議，政府盡快出臺二手房交易資金管理辦法，強制推行資金監管。

　　人大代表張淑玲：我覺得資金監管絕對是好事，政府既然推出了這個好事，就應該把好事辦好，不能半截子。政府有責任做進一步的宣傳和推進。我同意立法強制推行的建議。

　　王軍：我那個親戚就是通過中介買的房子，中介沒告訴他可以資金監管，他自己也不知道，結果被騙了。如果是強制性的資金監管，不就不會被騙了嗎？資金監管是好事，但是現在說自愿，買賣雙方就會有博弈，買房者愿意，賣房者不愿意，不就辦不成了。既然這是好事，為什么政府不辦徹底了，立法強制性推行呢？

　　周傳淞：這個得跟你解釋一下，立法、出臺規定都是需要過程，相關部門要調研、考核，要按規定走程序，這都是需要時間的，不是說想出臺就能馬上出臺的。

　　曲長斌：我們現在正緊鑼密鼓地研究資金管理辦法，在積極做這個事。由于這是個新事物，沒有上位法依托，我們只能借鑒其他城市經驗、做法，的確需要調研，仔細研究。 (記者 楊靜)