房屋中介人士支招：租房要看三大要件

　　昨天，本報報道了大學畢業生小雨從“二房東”手中租到天價房源的遭遇后，又有一名受騙租客柏先生現身，稱他和小雨的遭遇如出一轍，“住了4天，就花了10500元”。

　　9月6日，來哈務工的柏先生在民益街171號看中了一處兩室一廳的房子，和自稱房主的王輝以月租金850元錢的房價，簽訂了一年的租房合同，并一次性交納房款等費用10500元。入住第4天，由于屋中暖氣漏水，樓下鄰居找來了真正的房主，王輝的騙局才被揭穿。

　　據了解，王輝利用假身份、假房證等手段行騙，已經不是第一次了。去年就有受害人到公安機關報過案。租房子是很多人都會經歷的事兒，在租房時應如何避免被騙？我市一家資深房屋中介人士表示，租房要看三大件：

　　首先看房價：在普通地段，一間使用面積50平方米房子的月租金大約在900元左右；在繁華地段，租金則要1200或1300元。小雨和柏先生被騙時租的房子都地處繁華地段，但房費卻很便宜，且條件是一次交齊一年的房款，難免其中有詐。

　　其次看證件：多數市民在租房子時，一般考慮的都是房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費由誰承擔，并約定維修責任。而對于到底應該查看房主哪些證件，很多人表示“沒想過”。黑龍江龍廣律師事務所律師提醒市民，租房最好到正規的中介機構辦理，中介公司對于房主身份的審核負有全部責任。

　　最后要備案：小雨和柏先生的房源信息都是從網上找來的一些個人發布的信息。如果從個人那里求租房子，要注意看房證和身份證，并要求房主和自己去公安機關備案，“租房子前一定要先到轄區派出所、社區、物業核實房主的真實信息，防止受騙”。(記者 王辛娜)