社科院：如果調(diào)控放松 明年房價(jià)可能漲20%-25%

　　今天（7日）上午，“《2011年中國經(jīng)濟(jì)形勢分析與預(yù)測》藍(lán)皮書發(fā)布暨中國經(jīng)濟(jì)形勢分析與預(yù)測研討會(huì)”在北京中國社會(huì)科學(xué)院舉行。藍(lán)皮書預(yù)測：2010年，我國GDP增長速度將達(dá)到9.9%，CPI上漲3.2%；住宅價(jià)格上漲15%，如果調(diào)控放松，明年房價(jià)將會(huì)報(bào)復(fù)性反彈。明年我國GDP增長率可達(dá)10%左右。

　　房價(jià)漲速放慢

　　藍(lán)皮書預(yù)計(jì)，從住宅投資、銷售面積、銷售額和房價(jià)走勢看，今年全年住宅房價(jià)漲幅將從2009年的25%左右下降到15%。藍(lán)皮書同時(shí)強(qiáng)調(diào)，雖然2010年房價(jià)上漲速度大大放慢，但仍高于城鄉(xiāng)居民收入增長速度。而且，房價(jià)收入比高位運(yùn)行，而且略有惡化。藍(lán)皮書提出,房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策絲毫不能放松。明年房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)及房價(jià)走勢，主要取決于政府調(diào)控房價(jià)的決心、政策的組合方式以及改革的力度。一種可能是陷入價(jià)格上漲與暴漲之間的惡性循環(huán)。如果調(diào)控放松，房價(jià)將會(huì)報(bào)復(fù)性反彈，價(jià)格可能上漲20%~25%。另一種可能是房價(jià)略有下降或者溫和上漲。

　　就業(yè)增長強(qiáng)勁

　　藍(lán)皮書指出，2010年中國就業(yè)增長強(qiáng)勁，并呈現(xiàn)諸多新特點(diǎn)，最引人注目的包括“民工荒”、勞資沖突頻發(fā)、農(nóng)民工工資大幅度上漲，以及各地紛紛提高最低工資標(biāo)準(zhǔn)等。藍(lán)皮書認(rèn)為，民工荒的出現(xiàn)標(biāo)志著勞動(dòng)力無限供給特征的消失，暗示了中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展新階段即將到來。就業(yè)的主要矛盾正從總量性向結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變，普通勞動(dòng)者工資上漲已成必然。

　　經(jīng)濟(jì)持續(xù)走好

　　藍(lán)皮書指出，今年后期和明年上半年，宏觀政策將相對(duì)較緊，股市可能呈現(xiàn)相對(duì)低位的平穩(wěn)運(yùn)行走勢。但在上市公司業(yè)績進(jìn)一步提高、宏觀經(jīng)濟(jì)基本面持續(xù)走好的支持下，資本市場發(fā)展前景依然樂觀。駐京記者 楊麗瓊