房產稅或明年初啟動試點(3)

　　對房價的影響取決于稅率高低

　　采訪中,仍有不少觀點認為,目前來看對房產稅不可寄望太高,對房價的影響還取決于房產稅率的高低。

　　華遠集團總裁任志強表示,現在開征房產稅,有多重稅收疊加的嫌疑,相當于增加了購房者的稅賦,因此房產稅不會降低房價,只會提高房價。

　　渣打銀行大中華區研究主管王志浩也認為,房產稅稅率將會定在一個較低水平,“曾經有過關于實行累進稅率的討論,即按年度征收房產稅,每年的稅率在房屋市值的0.3%—0.6%之間浮動”,且征收對象限定在一定范圍內,因此征收房產稅并不會給地方政府帶來大量財政收入。期望通過房產稅來改變地方政府對土地財政的依賴并不現實。

　　上海社會科學院房地產研究中心顧建發表示,房產稅涉及的面太廣,具有太多的不確定性因素。政府要調控樓價關鍵是要在交易環節征稅,應該是針對收益額進行征稅。

　　巴曙松由此也建議,政府在推行房產稅改革時,還是要明確房產稅改革的主要目的,就是完善房地產稅制,促進房地產業的正常發展,并為地方政府提供穩定的稅源。房產稅征收應以促進房地產業正常發展為首要目的,不能因為房地產或宏觀調控需要而讓房產稅承受過多的職能。

　　南方日報記者盧軼