房價連續三月環比上漲 極有可能導致新調控出臺

　　國家統計局10日公布的最新數據顯示，11月份，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.7%，漲幅比上月縮小0.9個百分點；環比上漲0.3%，連續三個月保持上漲。

　　分類型看，11月新建住宅銷售價格同比上漲9.3%，環比上漲0.4%；二手住宅銷售價格同比上漲5.6%，環比上漲0.3%。分析人士指出，盡管房價同比漲幅已經連續7個月回落，但最近3個月以來，更能反映即期價格變動的環比房價重拾升勢，表明房地產調控仍存在一定壓力。

　　11月，全國商品房銷售面積10113萬平方米，同比增長14.5%，絕對量比10月增加834萬平方米，環比增長9.0%；商品房銷售額5286億元，同比增長18.6%，絕對額比10月增加210億元，環比增長4.1%。

　　上海易居房地產研究院楊紅旭認為，11月商品房成交量有所反彈，表明受近幾個月通脹壓力加劇和熱錢涌入影響，部分投資需求仍然青睞房地產。隨著傳統淡季的到來，未來三四個月樓市成交將有所下降。房價方面，環比漲幅的反彈極有可能導致新的調控措施出臺，預計明年一季度房價將以盤整或小幅下跌為主基調。

　　前11月,全國房地產開發投資42697億元，同比增長36.5%，其中，商品住宅投資30022億元，增長34.2%，占房地產開發投資的比重為70.3%。11月，房地產開發投資4628億元，增長36.7%。□本報記者 韓曉東