誰在拿蘭州房價(jià)與公眾躲貓貓

　　據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，蘭州市的房價(jià)一直居高不下。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月份，蘭州房屋銷售價(jià)格同比上漲10.2%，環(huán)比上漲2.4%，漲幅居全國首位。持續(xù)走高的房價(jià)引起了甘肅省委、省政府的高度重視，并責(zé)成甘肅省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳組成調(diào)研組調(diào)研。而該廳發(fā)布的數(shù)據(jù)卻與市場價(jià)格嚴(yán)重不符：住建廳副廳長郭明卿提到兩個(gè)樓盤的房價(jià)是五千多元，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)這兩個(gè)樓盤要么是房價(jià)一萬多元，要么早已賣完，二手房價(jià)也超過了六千元。

　　關(guān)于這兩家樓盤的房價(jià)，記者的數(shù)據(jù)是從市場直接采集而來的，可以說是現(xiàn)在進(jìn)行時(shí)的明碼實(shí)價(jià)。而甘肅省住建廳也稱，“五千多元”的數(shù)據(jù)是幾天前剛剛采集的。當(dāng)記者就此中的巨大差價(jià)詢問郭副廳長時(shí)，他卻選擇了回避，表示要重新調(diào)查。事實(shí)上，在當(dāng)前的形勢下，一個(gè)樓盤的房價(jià)是不可能在短短幾天內(nèi)翻番的，而另一個(gè)已售完樓盤的舊房價(jià)被當(dāng)時(shí)令數(shù)據(jù)也嚴(yán)重不妥。究竟是什么原因，讓當(dāng)?shù)毓賳T在房價(jià)的問題上打起了馬虎眼？

　　很顯然，對于住建部門的專業(yè)調(diào)查者來說，數(shù)據(jù)采集中出現(xiàn)技術(shù)失誤的可能性幾乎為零。如果連采集程序如此簡單而準(zhǔn)確性又無比重要的數(shù)據(jù)都能搞錯(cuò)，那么調(diào)研組成員就只能是一些早該下崗的酒囊飯袋，而選派他們從事這項(xiàng)工作的上級官員也難辭其咎。更大的可能是揣著明白說糊涂，有意識地“高價(jià)低報(bào)”。當(dāng)下，中央政府致力于遏制部分地區(qū)過快、過猛增長的房價(jià)，而蘭州市的房價(jià)漲幅卻拿到了“全國冠軍”。可以想見，當(dāng)?shù)刂饕�領(lǐng)導(dǎo)，尤其是住建部門的官員為此承受著不小的壓力。此時(shí)此刻，如果能有一組來自市場的數(shù)字“低調(diào)”地匍匐在人們可以接受的界線之下，大大小小的相關(guān)官員的日子肯定都好過些。而這組離奇的數(shù)字，還真的就“天遂人愿”地出現(xiàn)了。

　　數(shù)據(jù)失真的危害是巨大的。中央和地方調(diào)控房價(jià)的依據(jù)是什么？主要就是參照房價(jià)、成交量等重要數(shù)據(jù)，房價(jià)過高則予以打壓，房市過熱則予以抑制。如果市場數(shù)據(jù)出現(xiàn)了嚴(yán)重偏差，那么由此做出的決策也必然是錯(cuò)誤的。“漂亮”的房市數(shù)據(jù)對某些官員來說是雪中送炭，可是并不能降低市民們因房而生的痛苦指數(shù)。可以說，“高價(jià)低報(bào)”是一種罔顧民生幸福、有負(fù)群眾重托的失職行為。如果據(jù)此放松了調(diào)控，蘭州房價(jià)有可能漲得更兇。

　　另一方面，在房價(jià)問題上瞞天過海也有可能對其他高房價(jià)地區(qū)形成錯(cuò)誤的示范效應(yīng)。中央政府以往也曾多次調(diào)控房市，可是地方政府迷戀“土地財(cái)政”難以自拔，經(jīng)常以不太積極的姿態(tài)將調(diào)控政策化于無形。在今年上半年開始的這輪調(diào)控中，中央政府顯示了前所未有的決心，目前正是多空交戰(zhàn)劇烈、房價(jià)進(jìn)退游移的關(guān)鍵時(shí)刻，如果有的地方率先高價(jià)低報(bào)，釜底抽薪地消解了調(diào)控的必要性，進(jìn)而繼續(xù)坐收巨額土地紅利，勢必會有更多的地方群起仿效。如果這種現(xiàn)象彌漫開來，本次房地產(chǎn)調(diào)控難免又不了了之。

　　12月7日，中國社科院發(fā)布2011年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》，強(qiáng)調(diào)如果調(diào)控放松，房價(jià)可能會報(bào)復(fù)性反彈，上漲20%--25%；12月8日，中國社科院發(fā)布《住房綠皮書》，認(rèn)為全國35個(gè)重要城市房價(jià)泡沫達(dá)29.5%。形勢嚴(yán)峻，中央政府加大了調(diào)控力度：銀行將僅對16家央企提供新增房地產(chǎn)開發(fā)貸款，逼迫其他央企盡快退市。央行再度調(diào)高存款準(zhǔn)備金率，力圖把流動資金的狂龍鎖住。在這個(gè)大背景下，無論是著眼于解決當(dāng)?shù)孛裆鷨栴}，還是立足于宏觀調(diào)控的大局，“高價(jià)低報(bào)”都是不能容忍的，蘭州市有關(guān)部門應(yīng)該盡快就樓市泡沫和房價(jià)畸高問題向公眾作出交代，并出臺治理舉措。