甘肅回應“蘭州房價失實”質疑：無意回避事實

　　針對此前公布的蘭州市部分樓盤數據被質疑與市場實際銷售價相差近一倍、“房價失實”的爭議，甘肅省住房和城鄉建設廳副廳長郭明卿13日回應說，住房建設部門無意回避蘭州市部分房價過高的事實，蘭州主城區房價存在較高的情況。

　　在12月10日甘肅省政府召開的新聞發布會上，甘肅省住房和城鄉建設廳副廳長郭明卿通報了近期調研得出的蘭州市一些房價數據，他說：“蘭州市的平均房價是每平方米5070元。其中價格和價值之間背離不太遠、銷售比較快的，比如鴻運潤園、天慶萊茵小鎮，他的平均銷售價就是5700元左右。”

　　郭明卿公布的這組數據引起了媒體和網友的質疑，這與目前市場上兩樓盤的實際銷價相差近一倍。記者調查顯示，這兩個樓盤從2010年初至今的銷售價格就沒有低于每平方米8000元，其中的一家售樓小姐在接聽記者電話時告知，該樓盤已經基本售罄，剩余房屋的銷售價格是每平方米11000元。

　　對此，郭明卿回應說他在之前的新聞發布會上使用的數據是從開盤到目前的累計銷售均價，他在通報的時候沒有進行詳盡解釋，因而產生了不同理解。

　　據介紹，累計銷售均價是指一個樓盤的自開盤以來所有已售房屋的平均價格，在房價不斷上漲的情況下，累計銷售均價將低于目前市場售價。甘肅省住房建設部門于11月底在蘭州市對7個典型樓盤進行了調研，記者在其調研報告上看到，郭明卿所列舉的2個樓盤分別是2009年初和2005年開盤的，自開盤至2010年10月的累計銷售均價分別為7032元和5797元，這遠遠低于目前的市場售價。

　　今年以來，地處西北內陸的蘭州樓市經歷了多番調控，盡管調控后房屋銷量呈現暫時的下跌，但蘭州市的房價卻呈現持續上漲的態勢。在國家統計局最新公布的11月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數中，蘭州市11月新建商品房價格同比上漲10.2%，二手房價上漲幅度更是達到了15.6%，漲幅位居全國前列。

　　“我們住房建設部門也無意回避蘭州市部分房價過高的事實。”郭明卿說，蘭州主城區部分樓盤房價確實過高，甘肅省將采取多方面措施穩定房價。主要包括了加強房地產市場的監管，嚴肅房地產市場的執法，打擊房地產市場的違法行為；調整住房供應結構，增加住房供給；加大保障性住房建設。

　　據了解，甘肅省今年已經開工的保障性住房達到了24.92萬套、1900多萬平方米，現已全面開工建設，到明年底后年初這些房子竣工以后，將會對穩定房價起到重要作用。(記者屠國璽）