繼7月創下3年新高后，8月的國房景氣指數繼續上升，再度刷新紀錄。昨天，國家統計局發布8月國房景氣指數為104.48，環比升0.48點，同比升1.17點。幾天前公布的8月份70個大中城市的房價同比漲幅達8.2%，也刷新紀錄。業內專家表示，不排除政府近期出臺包括行政、金融、稅收在內的相關調控措施和執行細則，以防止房價漲勢偏離正常軌道。

　　昨天公布的國房景氣指數顯示，今年1-8月，全國完成房地產開發投資14277億元，同比增長29.0%。其中，商品住宅完成投資10161億元，同比增長30.9%。1-8月，全國房地產開發企業完成土地開發面積1.62億平方米，同比增長15.3%。1-8月，全國房屋施工面積19.03億平方米，同比增長22.7%。其中，住宅施工面積14.94億平方米，同比增長23.7%；辦公樓施工面積7302萬平方米，同比增長19.0%；商業營業用房施工面積2.14億平方米，同比增長12.5%。

　　截至8月末，全國商品房空置面積為1.19億平方米，同比下降2.0%。其中，空置商品住宅6029萬平方米，同比下降9.3%。1-8月，全國房地產開發企業資金來源為21998億元，同比增長35.1%。其中，國內貸款為4530億元，同比增長26.4%；利用外資371億元，同比增長65.9%；企業自籌資金7294億元，同比增長35.2%。

　　業內專家表示，國房景氣指數連續摸高，70個大中城市房價全部上揚，房屋空置率卻持續下降，這些官方數據都表明整個房地產市場的熱度有所上升，再聯系到全國各地當下的開發商“搶地”風潮愈演愈烈，地價持續上漲，不排除房地產市場正在進入新一輪的反彈期。一旦這些現象脫離正軌，甚至進入持續躁熱階段，前期的房地產調控成果將面臨大打折扣的風險。

　　對于下一步的房地產市場調控措施，知情人士表示，落實和執行是關鍵，配合性的新措施也在考慮。比如，提高個人購買第二套住房的首付比例至四成，商業用房首付比例提高至五成，提高房貸、特別是第二套以上住房貸款利率，收緊開發商貸款等金融措施都在研究中。另外，切實落實住房保障制度、個人所得稅嚴格核實征收、土地增值稅清算落實執行、物業稅部分城市試點等行政、金融、稅收措施，也都需要認真考慮和督促地方切實執行。

　　前8月全國完成房地產開發投資14277億，同比增29.0%。國房景氣指數連續摸高，70個大中城市房價全部上揚，房屋空置率持續下降。這些都表明整個房地產市場的熱度有所上升。(柯鵬 李和裕)