中國社會科學(xué)院金融研究所所長李揚日前在“第八屆‘中國宏觀經(jīng)濟運行與政策論壇’——住房與公共政策”上表示，住房需求應(yīng)有一個層次，住房市場也應(yīng)有一個層次。

　　李揚說，一個國家居民根據(jù)收入分成很多的等級，可支配收入也分成很多的等級，按照收入分配來看，我國收入分配的差距還比較高。在這種情況下，大家用一個標(biāo)準(zhǔn)，用一個房價衡量住房需求能否滿足是不對的。所以應(yīng)該明確，有一些人要買房，有一些人不買房，有些人租房，有些人只能由政府提供廉租房，滿足他們基本的生存需求。

　　李揚建議增加和房地產(chǎn)有關(guān)的金融機構(gòu)。現(xiàn)在國內(nèi)有兩類機構(gòu)，一種是商業(yè)性機構(gòu)，依據(jù)商業(yè)原則發(fā)放貸款，這是必要的，但是不完全。還有就是住房公積金，有點類似歐洲普遍通行的住房儲蓄銀行，但跟住房儲蓄銀行又不一樣。住房公積金存在一些缺陷需要改革。應(yīng)借鑒國外的先進(jìn)經(jīng)驗，創(chuàng)新跟住房有關(guān)的金融工具。(郭小蘭)