“到今天為止，可以判斷明年樓市比較大的可能性還是增長態勢，只是增長的幅度會減緩。”昨日，在“2007珠三角(廣州)名優樓盤展”的新聞發布會上，廣東省房協會長蔡穗聲對目前的房地產形勢以及明年的走勢做了簡要分析。

　　據了解，珠三角一些城市仍存價格洼地的局面，廣東省房協將于下個月7~9日在廣州錦漢會議展覽中心舉辦樓盤展活動。

　　銀行房貸額度用完造成調整

　　蔡穗聲表示，今年第四季度以來，廣東省部分城市出現了銷售量下降、價格波動的局面。因為個別地區前一段時間價格漲得過猛，再加上央行的房地產貸款新政策，而一些銀行的房貸額度已經用完了，房貸的一些個案只能拖后處理，這些因素綜合在一起就產生了這樣的局面。“但這并不是出現拐點，而只是一個調整期。”蔡穗聲表示，希望通過這個房展，給開發商提供較好的銷售平臺、給市民更多的購房選擇。

　　明年房價增長幅度減緩

　　對于明年的房地產走勢，蔡穗聲認為，總體形勢仍然是向上增長，但增長幅度會比今年大大放緩。從大的宏觀經濟分析，明年中國的經濟增長應該不會低于10%，國內的投資也不可能大幅度的壓縮，內需會繼續強化，城市化的腳步不會減慢，資金流動過剩的局面不會有明顯改變，新一屆的城市政府又會重新開始追逐高GDP的增長，綜合來看，明年的房地產市場仍存在增長態勢。但他表示，美國次級房貸風暴橫掃金融市場、全美各地房價持續下跌、近期股市的動蕩、石油價格的大幅上漲等，都成為影響房地產走勢的不確定因素。(記者 田桂丹 通訊員 林柱)