中新社北京十二月六日電 (記者 趙勝玉)針對當(dāng)前一些城市土地市場頻現(xiàn)“天價地”，此間專家認(rèn)為，對這一現(xiàn)象必須引起高度警惕，非理性的土地價格上漲隱含著房地產(chǎn)市場投機(jī)和投資需求過度擴(kuò)張，對地產(chǎn)市場可能造成的負(fù)面影響和可能導(dǎo)致的金融風(fēng)險不容低估。
中國國土資源報社召開土地供應(yīng)政策專家座談會。與會專家建議，堅持國有土地公開出讓制度的同時，對進(jìn)入房地產(chǎn)市場的資本必須加強(qiáng)監(jiān)管。
專家們指出，“天價地”現(xiàn)象非常危險。中國農(nóng)業(yè)大學(xué)朱道林教授提出，在目前城市保障性住房尚未全面鋪開的情況下，“天價地”易引發(fā)公眾對于房價增長過快的恐慌心理，影響社會穩(wěn)定。北京師范大學(xué)教授鄔翊光教授指出，有些開發(fā)商高價拿地，并不是單純?yōu)榱私ㄔ旆孔映鍪郏菫榱嗽诠墒猩戏聘灿辏涯玫降耐恋禺?dāng)作一種金融手段，大搞資本運(yùn)作。中國土地勘測規(guī)劃院副院長周建春提出，一些上市的房地產(chǎn)企業(yè)憑借雄厚的資本力量，頻頻拿地，制造“地王”，房地產(chǎn)投機(jī)和投資需求擴(kuò)張，真正的住房消費(fèi)受到了壓抑。
如何防范國有土地出讓市場中的非理性投機(jī)和投資行為？專家們認(rèn)為，首先，要繼續(xù)堅持國有土地公開供應(yīng)制度，推行土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓。其次，要嚴(yán)格控制囤積土地，規(guī)范用地需求。第三，要完善保障性住房供應(yīng)制度。第四，加強(qiáng)對地產(chǎn)市場的金融監(jiān)控。
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