謝伏瞻昨天回應(yīng)了此前房價(jià)為何不納入CPI的疑問。他表示“準(zhǔn)確地說，CPI不直接包括商品房銷售價(jià)格，但包含了居住類的價(jià)格。”

　　謝伏瞻承認(rèn)，房地產(chǎn)價(jià)格是否包括在CPI當(dāng)中，媒體和廣大老百姓都非常關(guān)心。準(zhǔn)確地說，CPI中不直接包括商品房銷售價(jià)格，但包含了居住類的價(jià)格。

　　他解釋說，之所以在CPI當(dāng)中不直接包括房價(jià)，首先是出于國際統(tǒng)計(jì)可比性的考慮。各國的CPI中都不直接包括房價(jià)，都是通過間接的方式來表達(dá)，如貸款利率、建筑材料、房屋租金等。為了實(shí)現(xiàn)可比性，各國之間必須要統(tǒng)一。第二，房屋的購買是一種投資行為，只有每年的日常消費(fèi)才構(gòu)成消費(fèi)。房屋是耐用品，至少消費(fèi)50年或者更長。

　　謝伏瞻說，居住類價(jià)格中，包括建房和裝修材料費(fèi)用，包括公房和私房的房租以及其他費(fèi)用，也包括房屋貸款利率的變化，以及物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。這些都與房價(jià)密切相關(guān)。