香港金融管理局總裁任志剛14日撰文指出，香港經濟增長在年內稍后時間的表現可能會受主要貿易伙伴影響而放緩；并認為，目前造成香港樓價上漲的主要原因是供求失衡問題，而非按揭負利率。

　　去年下半年開始，代表香港地產價格的中原城市指數升勢凌厲，最新公布的中原城市指數比上月上漲近5%。

　　與此同時，由于美聯儲為拯救經濟不斷減息，而實行聯系匯率制度的香港，也跟隨美元減息。扣除通貨膨脹率，至今，香港的實際利率已經為負。

　　許多人認為，負利率造成資產泡沫，從而擔心再演1997年香港房地產市場崩盤的那一幕。但是任志剛給予了否定的回答，不過他強調，會加緊注意實質負利率的影響，并確保銀行制訂及切實推行完善的風險管理制度。

　　任志剛認為，如果香港主要貿易伙伴步入衰退，香港難免會受到影響，最初可能是通過金融渠道，繼而是通過經濟和貿易渠道。他說，盡管近日流行所謂“分道揚鑣理論”，但香港作為高度外向型的經濟體系，不可能完全擺脫主要貿易伙伴經濟形勢轉變的影響。

　　任志剛表示，若存款利率低于消費物價通脹率，或會鼓勵消費減少儲蓄，同時也會令非貿易貨品方面的通脹進一步上升，進而可能影響經濟及金融穩定。他提醒市民，無論是消費，還是自置居所或投資物業時應三思，因為中期而言，影響物業價格的主要是供求失衡問題，而非按揭負利率。他承認，實質負利率并非正常的現象，會對經濟及金融穩定構成風險。不過，他強調香港金管局會加緊注意，確保銀行制訂及切實推行完善的風險管理制度，并表示相信香港面對現時實質負利率的環境，仍會繼續安然過渡，應付自如。(記者 鄭曉舟)