新政策規(guī)定，已取得了經(jīng)濟(jì)適用房購買資格而自愿放棄購買的家庭可以優(yōu)先購買限價(jià)房。業(yè)界擔(dān)心，在實(shí)行過程中讓兩種不同購買資格人群進(jìn)行交叉購買，使得兩限房的銷售對(duì)象變得模糊不清。

　　永同昌集團(tuán)營銷總監(jiān)肖志剛認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的購買人群是兩個(gè)不同的體系，他們的支付能力各不相同，讓僅具有經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的人購買限價(jià)房，有些趕鴨子上架的感覺，他們能否支付其較高的購買成本和按揭成本？

　　肖志剛還質(zhì)疑：原來政府規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房定向向拆遷人群傾斜，目的就是解決被拆遷者買不起房的問題，那么，這類人群的住房問題就不應(yīng)該用限價(jià)房來解決。“按照目前執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房政策來看，在拆遷過程中實(shí)在買不起房子的人完全可以通過上述兩類住宅來解決。如果要把限價(jià)房向能夠買得起的拆遷戶傾斜，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)其名下是否有房產(chǎn)界定其是否具有購買資格。因?yàn)榫唧w到那些在‘解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目’中做出的貢獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)在貨幣補(bǔ)償中體現(xiàn)，而不是在房屋分配中再進(jìn)行二次的機(jī)會(huì)性補(bǔ)償，如果拆遷戶不論其是否具有房產(chǎn)仍可以優(yōu)先購買兩限房，則有可能出現(xiàn)這些人群創(chuàng)造出‘投資機(jī)會(huì)’。”(張學(xué)冬 楊娟娟)