“中國2008年房地產市場的走勢應該是‘冰火兩重天’，那些和經濟保障性住房同一檔次、同一價位、同一區域的商品房是冰；而遠離這些檔次、區域、戶型、品種的房子將會繼續火爆。”針對日前國家針對保障性住房所出臺的一系列新政，SOHO中國董事長潘石屹對《第一財經日報》判斷說。他還向記者透露，根據其最新行程，“兩會”之后，也就是3月份他將正式赴臺灣地區考察當地投資市場。

　　雖然北京市限價房政策已經塵埃落定，但是，根據潘石屹的判斷，要解決中國居民的住房問題，不能僅僅靠“蓋新房子”。

　　“如果都指望每年的新房子，這基本上是不可能完成的任務。所以，如果政府多一些努力，這種矛盾可能會緩解一些。”潘石屹說。還可以采用的一個辦法是：充分把舊房子、二手房利用起來，加快它們的流通，這樣就會增加房子的供應量。同時，也會讓城市房屋的空置率降下來。

　　從現在的政策形勢來判斷，潘石屹認為：“今年的市場，對那些占有大量土地但缺少現金的房地產公司來說是冰，因為他們資金短缺，又趕上銀行緊縮的貨幣政策及政府‘兩年不開發的土地要無償收回’的政策；但對那些有資金實力的房地產公司來說正是發展的好機會。”潘石屹說。

　　同時，對于其之前提出的萬科降價是要“清理門戶”的說法，潘石屹解釋說：“萬科一直以來認為中國房地產一大問題是開發商太多，沒有形成規模效應，質量也難以保證，清理門戶是市場經濟競爭的必然，是對開發商優勝劣汰的過程。沒有萬科最近一系列的言論和行動，這種優勝劣汰的過程也會進行。但就目前大的宏觀經濟形勢來說，萬科的做法加速了這一過程。”

　　接下來，潘石屹一項重要的計劃便是去臺灣地區考察當地房地產投資市場。潘石屹對記者透露，原計劃有8個人在本月25日一起去。但前天晚上香港鳳凰衛視集團劉長樂主席給他打電話，說其中一位團員的簽證要推遲，緊接著他還要參加全國的“兩會”，所以這次訪臺的時間將被推遲到“兩會”之后。

　　潘石屹對記者明確說：“我在媒體上看到臺灣方面非常熱情地歡迎我們去，我想等我們這個團里面所有的團員辦好有關手續后，3月份我們就可以去了。”(郝倩）