近兩年來房價飆漲，房地產宏觀調控政策被消解，是個不爭的事實。然而至今，一些房地產商還在鼓吹，“今年房價小漲是可能的，大漲不太可能”。因此，建設部副部長齊驥要求“房地產企業在追求利潤的同時，絕對不能漠視老百姓的需要和期望”，要求“房地產商關注老百姓的需要和期望”，或許就有可能淪為一廂情愿！反之，只有加強市場機制的管理，打破暗箱操作，讓房地產的成本、利潤都暴露于陽光之下，房價走勢才能趨向公正、平穩，百姓才有望買得起房。

　　公布房價成本，絕不會像少數地方政府為房地產開發商辯解時所言的那樣，“容易造成對企業商業秘密的侵犯和對公平競爭環境的影響”。其實，地價、稅收、建筑材料、勞工費等，與商業秘密毫無關系。而住房既是商品，又具有公共產品的屬性，因此高價格一直遭到公眾的質疑。老百姓要求知道房價成本并不過分，是應該有的知情權。市場經濟的原則是公開、公正、透明。重要的是，公布房價成本有法律依據——1994年，全國人大通過《中華人民共和國城市房地產管理法》，其中確立了房地產估價的法律地位。1999年，建設部會同國家質量技術監督局聯合發布的《中華人民共和國國家標準房地產估價規范》，規范了房地產估價行為，以保證房地產估價結果客觀、公正、合理，為房地產交易、房地產稅收等提供依據，房地產成本絕不能成為一筆糊涂賬，各地區要及時公布樓房成本價。那么一些地方為什么遲遲不公布？必有隱情。

　　公布房價成本，要通過成本監審的過程，其好處有三：一是打破了壟斷性房價“成本上升”的謊言，撥開謎團，消費者心里亮堂，不會盲目追逐，驅使價格公平競爭，國家稅收也有了鐵的依據；二是成本監審能有效地沖擊房地產業結成的利益鏈，或許能減少黑幕，行政成本也有望降低，減少腐敗；三是成本監審對工程質量監督增加了一道保護墻。無論是廉租房、經濟適用房、限價房，還是商品房，主體結構、用工用料，都要有嚴格的質量保障，成本監審可以更加有效地嚴防偷工減料降低成本。

　　公布房地產成本價有可行性、必要性和法律依據，何時公布房地產成本價，是老百姓期待已久的事。(張貽貝）